Решение Думы № 670 от 02/25/2022 О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Великого Новгорода

Российская Федерация
Новгородская область
Дума Великого Новгорода

Р Е Ш Е Н И Е

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Великого Новгорода

Принято Думой Великого Новгорода 25 февраля 2022 года

В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 83, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности и вопросам благоустройства на территории муниципального образования - городского округа Великий Новгород, утвержденным решением Думы Великого Новгорода
от 28.02.2019 № 132, на основании постановления Администрации Великого Новгорода от 06.05.2021 № 2492 "О подготовке проекта решения Думы Великого Новгорода о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Великого Новгорода", протокола общественных обсуждений от 09.12.2021 № 40-21, заключения комиссии по землепользованию и застройке в Великом Новгороде
от 10.12.2021 № 40-21 Дума Великого Новгорода

РЕШИЛА:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Великого Новгорода, утвержденные решением Думы Великого Новгорода от 25.12.2019
№ 347 (в редакции решений Думы Великого Новгорода от 08.09.2020 № 461,
от 26.11.2020 № 495), следующие изменения:

.1. В статье 17:

часть 2 дополнить пунктами 6 и 7 следующего содержания:

"6) принятие решения о комплексном развитии территории;

обнаружение мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципального образования

.";

часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Предложения о внесении изменений в настоящие Правила направляются в Комиссию:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти Новгородской области в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления Великого Новгорода в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории городского округа;

4) органами местного самоуправления Великого Новгорода в случаях обнаружения мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципального образования;

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения настоящих Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;

6) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории;

высшим исполнительным органом государственной власти Новгородской области, органом местного самоуправления Великого Новгорода, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным Новгородской областью и обеспечивающим реализацию принятого Новгородской областью решения о комплексном развитии территории, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории."

;

в части 6:

слова "в случае, предусмотренном пунктами 3 - 5" заменить словами
"в случаях, предусмотренных пунктами 3 - 6";

дополнить частями 6.1 и 6.2 следующего содержания:

"6.1. Внесение изменений в настоящие Правила в целях реализации решения о комплексном развитии территории

осуществляется в срок не позднее чем девяносто дней со дня утверждения проекта планировки территории в целях ее комплексного развития.

6.2. Внесение изменений в настоящие Правила в связи с обнаружением мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципального образования, осуществляется в течение шести месяцев с даты обнаружения таких мест, при этом проведение общественных обсуждений или публичных слушаний не требуется.";

в части 7 слова "в течение тридцати дней" заменить словами "в течение двадцати пяти дней";

в части 8 слова "в течение тридцати дней" заменить словами "в течение двадцати пяти дней";

1.2. В статье 21 сноску "*" изложить в следующей редакции:

"* Предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания), состоящего из комнат и помещений вспомогательного использования, предназна-ченных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости; выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.";

1.3. В статье 22 сноску "*" изложить в следующей редакции:

"* Предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания), состоящего из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости; выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.";

1.4. В графе 1 таблицы статьи 26:

позицию 9.2.1 изложить в следующей редакции:

"8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка";

позицию 8.3 изложить в следующей редакции:

"9.2.1 Санитарная деятельность";

1.5. Статью 29 изложить в следующей редакции:

Статья 29. СИ - Специальная историческая зона

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
1	2	3
2.1 Для индивидуального жилищного строительства* 2.1.1 Малоэтажная много-квартирная жилая застрой-ка 2.3 Блокированная жилая застройка 2.4 Передвижное жилье 2.5 Среднеэтажная жилая застройка * 2.7.1 Хранение автотранс-порта 3.0 Общественное исполь-зование объектов капи-тального строительства 3.1 Коммунальное обслу-живание 3.1.1 Предоставление ком-мунальных услуг 3.1.2 Административные здания организаций, обес-печивающих предостав-ление коммунальных услуг	не установлены	2.7.1 Хранение авто-транспорта 3.1 Коммунальное обслу-живание



1	2	3
3.2 Социальное обслужи-вание 3.2.1 Дома социального обслуживания 3.2.2 Оказание социальной помощи населению 3.2.3 Оказание услуг связи 3.2.4 Общежития 3.3 Бытовое обслуживание 3.4 Здравоохранение 3.4.1 Амбулаторно-поли-клиническое обслуживание 3.4.2 Стационарное меди-цинское обслуживание 3.4.3 Медицинские орга- низации особого назна-чения 3.5 Образование и просве-щение 3.5.1 Дошкольное, началь-ное и среднее общее образование 3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образо-вание 3.6 Культурное развитие 3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельнос- ти 3.6.2 Парки культуры и отдыха 3.6.3 Цирки и зверинцы 3.7 Религиозное исполь-зование 3.7.1 Осуществление рели-гиозных обрядов

1	2	3
3.7.2 Религиозное управ-ление и образование 3.8 Общественное управ-ление 3.8.1 Государственное управление 3.8.2 Представительская деятельность 3.9 Обеспечение научной деятельности 3.9.1 Обеспечение деятель-ности в области гидро-метеорологии и смежных с ней областях 3.9.2 Проведение научных исследований 3.9.3 Проведение научных испытаний 3.10 Ветеринарное обслу-живание 3.10.1 Амбулаторное вете-ринарное обслуживание 3.10.2 Приюты для живот-ных 4.0 Предпринимательство 5.0 Отдых (рекреация) 8.3 Обеспечение внутрен-него правопорядка 9.3 Историко-культурная деятельность 11.1 Общее пользование водными объектами 12.0 Земельные участки (территории) общего поль-зования

________________________

* Предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания), состоящего из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости; выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.

** Предполагает размещение малоэтажных многоквартирных домов; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных видами разрешенного использования (далее - ВРИ) с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2 во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помеще-ниях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома. В планируемой застройке размещение таких объектов обслуживания жилой застройки возможно при условии организации входов на фасадах зданий, выходящих на улицу.

*** Предполагает размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных ВРИ с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2 во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20 % общей площади помещений дома. В планируемой застройке размещение таких объектов обслуживания жилой застройки возможно при условии организации входов на фасадах зданий, выходящих на улицу.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне СИ устанавливаются Требованиями к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории Достопримечательного места.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне СИ и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со
статьями 46 - 51 настоящих Правил.";

1.6. В графе 1 таблицы статьи 31 позицию 6.9 изложить в следующей редакции:

"6.9 Склад";

1.7. В графе 1 таблицы статьи 32 позицию 6.9 изложить в следующей редакции:

"6.9 Склад*";

1.8. В графе 1 таблицы статьи 33 позицию 6.9 изложить в следующей редакции:

"6.9 Склад *";

1.9. В графе 1 таблицы статьи 34 позицию 6.9 изложить в следующей редакции:

"6.9 Склад *";

1.10. В графе 2 таблицы статьи 36 позицию 6.9 изложить в следующей редакции:

"6.9 Склад";

1.11. Графу 1 таблицы статьи 39 изложить в следующей редакции:

"3.1 Коммунальное обслуживание

5.4 Причалы для маломерных судов

9.1 Охрана природных территорий

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования";

1.12. Абзац восьмой статьи 48 изложить в следующей редакции:

Положение об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 17.03.2021 № 392.";

1.13. Абзац четвертый части 1 статьи 49 изложить в следующей редакции:

"СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий";";

1.14. Абзац четвертый части 1 статьи 50 изложить в следующей редакции:

"СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содер-жанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помеще-ниям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических мероприятий";";

1.15. В таблице статьи 52:

позицию 2.2 исключить;

графу 6 позиции 12.1 изложить в следующей редакции:

"Объекты, осуществляющие ритуальную деятельность, размещаются в соответствии

с положениями СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий"

2. Утвердить следующие графические документы:

2.1. План-схему изменения типа частей территориальных зон в квартале 200 (мкр. Кречевицы) Великого Новгорода;

2.2. План-схему изменения типа частей территориальных зон в квартале 239 (Колмово) Великого Новгорода;

2.3 План-схему изменения типа частей территориальных зон в квартале 11 (Деревяницы - 1) Великого Новгорода;

2.4. План-схему изменения типа частей территориальных зон в микрорайоне 6 Западного района Великого Новгорода.

3. Считать:

3.1. Часть территориальной зоны "П.1 - Деловая зона обслуживания объектов производственного и коммунально-складского назначения" в квартале 200
(мкр. Кречевицы) Великого Новгорода в границах, указанных на утвержденном подпунктом 2.1 настоящего решения Плане-схеме, зоной "Ж.1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами";

3.2. Часть территориальной зоны "ОД.2 - зона размещения объектов социально-культурного назначения" в квартале 239 (Колмово) Великого Новгорода в границах, указанных на утвержденном подпунктом 2.2 настоящего решения Плане-схеме, зоной "Ж.4 - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами";

3.3. Часть территориальной зоны "П.1 - Деловая зона обслуживания объектов производственного и коммунально-складского назначения" в квартале 11 (Деревяницы - 1) Великого Новгорода в границах, указанных на утвержденном подпунктом 2.3 настоящего решения Плане-схеме, зоной "Р.3 - зона зеленых насаждений общего пользования";

3.4. Часть территориальной зоны "Ж.4 - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами" в микрорайоне 6 Западного района Великого Новгорода в границах, указанных на утвержденном подпунктом 2.4 настоящего решения Плане-схеме, зоной "ОД.1 - зона делового, общественного и коммерческого назначения".

4. Внести прилагаемые изменения в описания местоположения границ территориальных зон, являющиеся приложением к Правилам землепользования и застройки Великого Новгорода.

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Новгород".

Председатель Думы Великого Новгорода	Мэр Великого Новгорода

А.Г. Митюнов	С.В. Бусурин

Великий Новгород

02/25/2022

№

670

тд

0670рд

Документ подписан и не подлежит изменению