Изменения:
Признано утратившим силу решением Думы Великого Новгорода № 376 от 26.10.2006
Российская Федерация
Новгородская городская Дума
Р
Е
Ш
Е
Н
И
Е
от
04/23/1998
№
370
Великий Новгород
Об утверждении Положения о порядке принятия решений о реконструкции чердачных помещений, строительстве мансардных этажей, встроенно- пристроенных помещений
В целях регулирования отношений между совладельцами многоквартирных жилых домов при реконструкции чердачных помещений, строительстве мансард- ных этажей, встроенно-пристроенных помещений Новгородская городская Дума
РЕШИЛА:
1. Утвердить Положение
о порядке принятия решений о реконструкции чер-дачных помещений, строительстве мансардных этажей, встроенно-пристроенных помещений.
2. Ввести настоящее решение в действие с 1 мая 1998 года.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород".
Мэр города
А.В.Корсунов
УТВЕРЖДЕНО
решением городской Думы
от 23.04.98 №370
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке принятия решений о реконструкции чердачных помещений, строительстве мансардных этажей,
встроенно-пристроенных помещений
1. Настоящее положение регулирует порядок принятия решений о реконст-рукции чердачных помещений, строительстве мансардных этажей, встроенно-пристроенных помещений в жилых домах, где имеется муниципальная собствен-ность.
2. Реконструкция чердачных помещений под жилые помещения, строитель-ство мансардных этажей, встроенно-пристроенных помещений осуществляется в жилых домах, где имеется муниципальная собственность и включенных в план производства вышеуказанных работ. При этом в обязательном порядке произво-дится государственная регистрация кондоминиума.
3. Решения о реконструкции чердачных помещений, строительстве ман-сардных этажей, встроенно-пристроенных помещений принимаются на общих собраниях домовладельцев, которые собираются по инициативе МУ “Служба заказ-чика по ЖКХ г.Новгорода”.
4. МУ “Служба заказчика по ЖКХ г.Новгорода” направляет
почтовым отправлением (заказным письмом)
либо вручает под расписку
каждому домо-владельцу уведомление о проведении общего собрания
(Приложение 1)
.
Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.
5. В уведомлении о проведении общего собрания указываются:
лицо, являющееся инициатором созыва общего собрания;
место и время проведения собрания;
повестка дня собрания.
Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня.
6. Каждый домовладелец на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле общей
площади
принадлежащих ему поме-щений в кондоминиуме.
7. Общее собрание домовладельцев правомочно, если на нем присутствуют домовладельцы или их представители, имеющие доверенность на представление интересов собственника (Приложение 2), которые обладают более чем 50 процентов голосов от общего числа голосов домовладельцев.
При отсутствии кворума МУ “Служба заказчика по ЖКХ г.Новгорода” назначает новые дату, место и время проведения общего собрания. В случае уклонения домовладельцев от участия в проведении общего собрания без уважительных причин решение принимается большинством голосов присутствующих на собрании домовладельцев или их представителей.
8. Общее собрание ведет председатель собрания, который избирается большинством голосов присутствующих домовладельцев или их представителей. Для ведения протокола избирается секретарь собрания.
Первое собрание домовладельцев ведет инициатор собрания.
9. Решение о реконструкции чердачного помещения, строительстве мансард-ного этажа, встроенно-пристроенного помещения принимается большинством го-лосов присутствующих на общем собрании домовладельцев или их представителей и оформляется протоколом (Приложение 3).
10. Решение общего собрания, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех домовладельцев, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании.
11. Для осуществления мероприятий, указанных в пункте 2 настоящего Положения МУ “Служба заказчика по ЖКХ г.Новгорода” представляет в отдел по работе с недвижимостью комитета по управлению муниципальным имуществом города следующие документы:
заявку на реконструкцию чердачного помещения, строительство мансард-ного этажа, встроенно-пристроенного помещения;
решение общего собрания домовладельцев ;
технико-экономическое обоснование реконструкции, строительства.
12. По запросу отдела по работе с недвижимостью межведомственная комиссия при Администрации города в двухнедельный срок со дня подачи заяв-ления дает заключение о возможности осуществления реконструкции и строитель-ных работ.
13. На основании заключения межведомственной комиссии и представ-ленных документов Администрация города принимает распоряжение о реконструк-ции чердачного помещения, строительстве мансардного этажа, встроенно-пристроенного помещения. В распоряжении указываются функцио-нальное назна-чение помещения и условия выполнения строительно-монтажных работ.
14. После завершения реконструкции чердачных помещений, строительства мансардных этажей, встроенно-пристроенных помещений объекты предъявляются государственной приемочной комиссии для принятия их в эксплуатацию в установленном порядке.
_____________
Приложение 1
Уведомление
о проведении общего собрания домовладельцев дома № ______по ул. (пр.) _____________________________
Уважаемый собственник квартиры №________
Приглашаем Вас или Вашего представителя, обладающего доверенностью, составленной в письменной форме без нотариального заверения, на общее собрание домовладельцев, которое состоится
_____________________________________________________________
(место проведения собрания)
“_________”______________199 _ года в __________________________
(дата проведения собрания) ( время проведения собрания)
Просим Вас прибыть на собрание с данным уведомлением.
Повестка дня:
Принятие решения о реконструкции (надстройке) чердачных помещений.
МУ “Служба заказчика по ЖКХ г. Новгорода”
Приложение 2
Доверенность
на представление интересов собственника на
общем собрании домовладельцев
Я, ____________________________________________________________
(Ф.И.О. собственника)
уполномочиваю ________________________________________________,
(Ф.И.О., паспортные данные представителя)
представлять мои интересы на общем собрании домовладельцев с правом участия в голосовании при принятии решений общим собранием.
___________________ _____________________________
(Дата) (Подпись собственника)
Приложение 3
Протокол №
общего собрания домовладельцев жилого дома №________________ по ул. (пр.) ________________________________ от “___”______________ 199 _ г.
Всего ___________ домовладельцев,
обладающих ____________голосами.
Присутствовало____домовладельцев,
обладающих _____________голосами.
Номера помещений
Общая полезная площадь (кв.метров)
Ф.И.О. собственника (название юридического лица)
Кол-во голосов
Подпись собственника или доверенного лица
ИТОГО
Повестка дня
:
1. Об избрании председателя общего собрания домовладельцев.
2. О реконструкции (надстройке) чердачных помещений.
Решили:
1. Председателем общего собрания домовладельцев избрать __________
______________________________________________________________,
секретарем собрания____________________________________________.
2. Разрешить реконструкцию (надстройку) чердачных помещений.
Результаты голосования:
1. По первому вопросу выступил_________________________________.
Проголосовали “за” ______ собственники, обладающие _____ голосами.
Номера помещений
Общая полезная площадь (кв.метров)
Ф.И.О. собственника (название юридического лица)
Кол-во голосов
Подпись собственника или доверенного лица
ИТОГО
“Воздержались” собственники, обладающие______ голосами.
“Против” - собственники, обладающие _________ голосами.
2. По второму вопросу выступил __________________________________
Проголосовали “за” ______ собственники, обладающие _____ голосами.
Номера помещений
Общая полезная площадь (кв.метров)
Ф.И.О. собственника (название юридического лица)
Кол-во голосов
Подпись собственника или доверенного лица
ИТОГО
“Воздержались” собственники, обладающие______ голосами.
“Против” - собственники, обладающие _________ голосами.
Председатель общего собрания _______________________
(подпись)
Секретарь общего собрания __________________________
(подпись)
Документ подписан и не подлежит изменению
26.10.2006 № 376