Решение Думы № 892 от 06/23/2023 О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Великого Новгорода

Российская Федерация
Новгородская область
Дума Великого Новгорода

Р Е Ш Е Н И Е

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Великого Новгорода

Принято Думой Великого Новгорода 23 июня 2023 года

В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 85 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 7 Федерального закона от 14 марта 2022 г. № 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений
по вопросам градостроительной деятельности и вопросам благоустройства
на территории муниципального образования - городского округа Великий Новгород, утвержденным решением Думы Великого Новгорода от 28.02.2019
№ 132, на основании постановления Администрации Великого Новгорода
от 16.05.2022 № 2107 "О подготовке проекта решения Думы Великого Новгорода
о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Великого Новгорода", протокола общественных обсуждений от 15.05.2023 № 10-23, заключения о результатах общественных обсуждений от 16.05.2023 № 10-23
Дума Великого Новгорода

РЕШИЛА:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Великого Новгорода, утвержденные решением Думы Великого Новгорода от 25.12.2019 № 347
(в редакции решений Дум

ы Великого Новгорода от 08.09.2020 № 461, от 26.11.2020

№ 495, от 25.02.2022 № 670, от 22.04.2022 № 689, от 26.12.2022 № 804), следующие изменения:

1.1.

В наименовании статьи 20 слово "Жилые" заменить словом
"жилые";

1.2. В наименовании статьи 25 слово "Общественно-деловые" заменить словом "общественно-деловые";

1.3. В наименовании статьи 28 слово "Исторические" заменить словом "исторические";

1.4. В статье 29:

в наименовании слово "Специальная" заменить словом "специальная";

в графе 1 таблицы позицию 3.10 исключить;

1.5. В

наименовании статьи 30 слово "Производственные" заменить словом "производственные";

1.6. В наименовании статьи 31 слово "Деловая" заменить словом "деловая";

1.7. В статье 33:

Графу 3 таблицы дополнить позицией следующего содержания:

"4.6 Общественное питание";

в сноске "***" цифры "1996" заменить цифрами "1998";

1.8. Графу 2 таблицы статьи 39 дополнить позицией следующего содержания:

"11.3 Гидротехнические сооружения";

1.9. Графу 2 таблицы статьи 40 дополнить позицией следующего содержания:

"11.3 Гидротехнические сооружения";

1.10. Графу 2 таблицы статьи 41 дополнить позицией следующего содержания:

"11.3 Гидротехнические сооружения";

1.11 Графу 2 таблицы статьи 42 дополнить позицией следующего содержания:

"11.3 Гидротехнические сооружения";

1.12. Часть 1 статьи 46 изложить в следующей редакции:

"1. На территории Великого Новгорода установлены следующие виды зон
с особыми условиями использования территорий:

зоны

охраны объектов культурного наследия;

охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии);

охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов
и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);

охранная

зона

линий и сооружений связи;

охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;

водоохранная

зона

;

прибрежная защитная полоса;

оны

санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

оны

затопления и подтопления;

санитарно-защитная зона;

зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства;

охранная

зона

пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети;

зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);

охранная

зона

тепловых сетей.";

1.13. Статью 47 изложить в следующей редакции:

Статья 47.

одержание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков и объектов
капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территорий (за исключением зон охраны объектов культурного наследия) установлены следующими нормативными правовыми актами:

Наименование зоны с особыми условиями использования территории
Нормативный правовой акт, установивший ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1
2

Охранная зона объектов электро-энергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) Постановление Правительства Рос-сийской Федерации от 24 февраля
2009 г. № 160 "О порядке установ-ления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон";
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитар-но-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, соору-жений и иных объектов", утверж-денные Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74;
СП 42.13330.2016. Свод правил. Градо-строительство. Планировка и застрой-ка городских и сельских поселе-
ний. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 № 1034/пр

Охранная зона трубопроводов (газо-проводов, нефтепроводов и нефтепро-дуктопроводов, аммиакопроводов);
Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефте-проводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов) Федеральный закон от 31 марта 1999 г. № 69-ФЗ "О газоснабжении в Россий-ской Федерации";
Постановление Правительства Рос-сийской Федерации от 20 ноября
2000 г. № 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределитель-ных сетей";
Постановление Правительства Рос-сийской Федерации от 24 февраля
2009 г. № 160 "Правила установления охранных зон объектов электро-сетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон";

1	2
1	2
	Правила охраны магистральных газо-проводов, утвержденные Постановле-нием Правительства Российской Феде-рации от 8 сентября 2017 г. № 1083; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитар-но-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооруже-ний и иных объектов", утвержденные Постановлением Главного государст-венного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74; СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских посе-лений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 № 1034/пр; СП 62.13330.2011. Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002, утвержденный Приказом Министерства региональ-ного развития Российской Федерации от 27.12.2010 № 780; СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85, утвержденный Приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-комму-нальному хозяйству (Госстрой) от 25 декабря 2012 г. № 108/ГС
Охранная зона линий и сооружений связи	Постановление Правительства Рос-сийской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 "Правила установления охранных зон объектов электро-сетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"; СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских посе-


1	2
	лений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 № 1034/пр
Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружаю-щей среды, ее загрязнением	Федеральный закон от 19 июля 1998 г. № 113-ФЗ "О гидрометеорологической службе"; Постановление Правительства Рос-сийской Федерации от 17 марта 2021 г. № 392 "Об утверждении Положения об охранной зоне стационарных пунк-тов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, о признании утратившим силу постанов-ления Правительства Российской Федерации от 27 августа 1999 г. № 972 и признании не действующим на территории Российской Федерации постановления Совета Министров СССР от 6 января 1983 г. № 19"; СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редак-ция СНиП 2.07.01-89*, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 № 1034/пр
Водоохранная зона; Прибрежная защитная полоса	Водный кодекс Российской Феде-рации; Постановление Правительства Рос-сийской Федерации от 10 января 2009 г. № 17 "Об утверждении Правил установления границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов"; СП 42.13330.2016. Свод правил. Градо-строительство. Планировка и застрой-ка городских и сельских посе- лений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утвержденный приказом Министерства строительства

1	2
	и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 № 1034/пр; СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к со-держанию территорий городских и сельских поселений, к водным объек-там, питьевой воде и питьевому водо-снабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организа-ции и проведению санитарно-противо-эпидемических (профилактических) мероприятий", утвержденные поста-новлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 3
Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения	Водный кодекс Российской Феде-рации; СП 42.13330.2016. Свод правил. Градо-строительство. Планировка и застрой-ка городских и сельских посе- лений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 № 1034/пр; СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объек-там, питьевой воде и питьевому во-доснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организа-ции и проведению санитарно-противо-эпидемических (профилактических) мероприятий", утвержденные поста-новлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 3; СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитар-







1	2
	ной охраны источников водоснабже-ния и водопроводов питьевого назна-чения", утвержденные постановле-нием Главного государственного сани-тарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10; приказ Министерства природных ре-сурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области от 17.12.2021 № 1300 "Об установлении зон санитар-ной охраны источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснаб-жения"
Зоны затопления и подтопления	Водный кодекс Российской Феде-рации; Положение о зонах затопления, под-топления, утвержденное Постанов-лением Правительства Российской Федерации от 18 апреля 2014 г. № 360; СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редак-ция СНиП 2.07.01-89*, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 № 1034/пр; распоряжение Невско-Ладожского бассейнового водного управления от 03.09.2019 № 71 "Об утверждении местоположения границ зон затопле-ния в отношении территорий, приле-гающих к реке Волхов в границах города Великий Новгород, п. Красно-фарфорный, с. Грузино Чудовского муниципального района на территории Новгородской области"
Санитарно-защитная зона	СП 42.13330.2016. Свод правил. Градо-строительство. Планировка и застрой-ка городских и сельских посе- лений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства

1	2
	Российской Федерации от 30.12.2016 № 1034/пр; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитар-но-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, соору-жений и иных объектов", утверж-денные Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74
Зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являю-щегося объектом капитального строительства	СП 42.13330.2016. Свод правил. Градо-строительство. Планировка и застрой-ка городских и сельских посе- лений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 № 1034/пр; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитар-но-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, соору-жений и иных объектов", утверж-денные Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74; СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 "Гигиени-ческие требования к размещению и эксплуатации передающих радио-технических объектов", утвержденные Постановлением Главного государст-венного санитарного врача Российской Федерации от 09.06.2003 № 135
Охранная зона пунктов государст-венной геодезической сети, государст-венной нивелирной сети и государст-венной гравиметрической сети	Постановление Правительства Россий-ской Федерации от 21 августа 2019 г. № 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"
Охранная зона тепловых сетей	Приказ Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммуналь-ного хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 № 197 "О типовых прави-

1	2
	лах охраны коммунальных тепловых сетей";

1.14. Статьи 48 - 50 исключить;

1.15. В таблице статьи 52:

перед позицией 2.0 дополнить позициями 1.14, 1.15 следующего содержания:

1	2	3	4	5	6
"1.14 Научное обес-печение сельского хозяйства	Не установ- лены	Не установ- лены	Не установ- лены	Не установ- лены	Не установ- лены
1.15 Хранение и пе-реработка сельскохо-зяйственной продук-ции	Не установ- лены	Не установ- лены	Не установ- лены	Не установ- лены	Не установ- лены";

графу 2 позиции 2.7.1 изложить в следующей редакции:

"Не установлены";

в позиции 2.7.2:

в графе 2 слова "45 кв. м" заменить словами "75 кв. м";

графу 4 изложить в следующей редакции:

"1 этаж";

после позиции 11.1 дополнить позицией 11.3 следующего
содержания:

1	2	3	4	5	6
"11.3 Гидротехничес-кие сооружения	Не установ- лены	Не установ-лены	Не установ-лены	Не установ-лены	Не установ- лены";

рафу 2 позиции 13.2 дополнить предложением следующего
содержания:

При наличии у правообладателей земельных участков документов, удостоверяющих право на площадь земельного участка, отличающуюся
от установленной настоящими Правилами минимальной/максимальной площади земельных участков, площадь уточняемых земельных участков может превышать установленную настоящими Правилами минимальную/максимальную площадь земельных участков

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Новгород".

Председатель Думы Великого Новгорода	Мэр Великого Новгорода

А.Г. Митюнов	А.Р. Розбаум

Великий Новгород

06/23/2023

№

892

тд
0892рд

Документ подписан и не подлежит изменению

Наименование зоны с особыми условиями использования территории	Нормативный правовой акт, установивший ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2
Охранная зона объектов электро-энергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)	Постановление Правительства Рос-сийской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 "О порядке установ-ления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитар-но-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, соору-жений и иных объектов", утверж-денные Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74; СП 42.13330.2016. Свод правил. Градо-строительство. Планировка и застрой-ка городских и сельских поселе- ний. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 № 1034/пр
Охранная зона трубопроводов (газо-проводов, нефтепроводов и нефтепро-дуктопроводов, аммиакопроводов); Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефте-проводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)	Федеральный закон от 31 марта 1999 г. № 69-ФЗ "О газоснабжении в Россий-ской Федерации"; Постановление Правительства Рос-сийской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределитель-ных сетей"; Постановление Правительства Рос-сийской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 "Правила установления охранных зон объектов электро-сетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон";