Решение Думы № 1349 от 12/26/2017 О внесении изменений в решение Думы Великого Новгорода

Российская Федерация
Новгородская область
Дума Великого Новгорода

Р Е Ш Е Н И Е

О внесении изменений в решение Думы Великого Новгорода
от 27.12.2005 № 227 "Об арендной плате за муниципальное
имущество Великого Новгорода"

Принято Думой Великого Новгорода 26 декабря 2017 года

Дума Великого Новгорода

РЕШИЛА:

Внести в решение Думы Великого Новгорода от 27.12.2005 № 227
"Об арендной плате за муниципальное имущество Великого Новгорода"
(в редакции решений Думы Великого Новгорода от 28.04.2007

, от 01.11.2007

, от 29.08.2008

, от 10.09.2009

, от 28.01.2010

, от 31.03.2010

, от 24.11.2010

, от 23.08.2012

, от 28.12.2012

№ 1412, от 29.08.2013

, от 27.03.2014

,
от 25.12.2014

, от 26.08.2015

, от 28.12.2016

)
следующие изменения:

1.1. В решении:

1.1.1. Преамбулу изложить в следующей редакции:

"В соответствии с Федеральным

законом

от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским

кодекс

ом Российской Федерации,

Уставом

муниципального образования – городского округа Великий Новгород,

решением

Думы Великого Новгорода от 01.09.2011 № 1055 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества

муниципального образования – городского округа Великий Новгород" Дума Великого Новгорода

РЕШИЛА:

1.1.2. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Утвердить прилагаемую

Методику

определения арендной платы за муниципальное недвижимое имущество Великого Новгорода.";

1.1.3. Пункт 2 исключить;

1.2. Методику определения арендной платы за муниципальное недвижимое имущество Великого Новгорода, утверждённую указанным решением, изложить в следующей редакции:

"УТВЕРЖДЕНА
решением Думы
Великого Новгорода
от 27.12.2005 № 227

МЕТОДИКА
определения арендной платы за муниципальное
недвижимое имущество Великого Новгорода

"1. Настоящая Методика устанавливает порядок расчёта арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом Великого Новгорода (нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями) и платежа при сдаче ссудополучателями муниципального недвижимого имущества Великого Новгорода в аренду.

2. Годовая арендная плата за пользование муниципальным недвижимым имуществом рассчитывается по следующим формулам:

2.1. При передаче муниципального недвижимого имущества в аренду:

Агод = Абаз x К1 x К2 x S, где:

Агод – годовая арендная плата (руб.);

Абаз – базовая ставка за 1 кв. м в год (руб.). Базовая ставка арендной
платы за муниципальное недвижимое имущество устанавливается
в зависимости от местоположения недвижимого имущества в соответствии
с утверждаемой решением Думы Великого Новгорода схемой границ

территориально-экономических расчётных районов Великого Новгорода и утверждается решением Думы Великого Новгорода;

К1 – коэффициент вида деятельности арендатора, определяемый в соответствии с Таблицей 1, являющейся приложением к настоящей Методике;

К2 – коэффициент качества недвижимого имущества, определяемый в соответствии с Таблицей 2, являющейся приложением к настоящей Методике;

S – общая площадь недвижимого имущества, передаваемого в аренду (кв.м);

2.2. При передаче арендатором муниципального недвижимого имущества в субаренду:

Агод = Абаз x К1 x К2 x (S-Sсуб)+Асуб, где:

Sсуб – площадь недвижимого имущества, передаваемого в субаренду (кв.м);

Асуб – платёж, учитываемый при расчёте годовой арендной платы в случае передачи арендатором муниципального недвижимого имущества в субаренду (руб.). Асуб рассчитывается по формуле:

Асуб = Абаз х Ксуб х К1 х К2 х Sсуб, где:

Ксуб – коэффициент субаренды = 2;

2.3. При почасовом использовании муниципального недвижимого имущества:

Агод =	Абаз х К1 х К2 х S	х Кчас, где:
	Кчас.год

Кчас.год – норма рабочего времени за год при 40-часовой рабочей
неделе, определяемая в соответствии с

Порядком

исчисления нормы
рабочего времени на определенные календарные периоды времени
(месяц, квартал, год) в зависимости от установленной продолжительности
рабочего времени в неделю, утверждённым Приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 13 августа 2009 г. № 588н;

Кчас – количество часов использования муниципального недвижимого имущества;

2.4. При передаче в субаренду следующих объектов муниципального недвижимого имущества: полигон твёрдых бытовых отходов, стадион, картодром, автостоянки, спортивные площадки, причал:

Агод = Арын/S х (S-Sсуб) + (Арын/S) x Sсуб х Ксуб, где:

Арын – рыночная стоимость годовой арендной платы в
соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (руб.).

3. Годовой платёж при сдаче ссудополучателем муниципального недвижимого имущества в аренду (далее – платёж) рассчитывается по следующим формулам:

3.1. При передаче ссудополучателем муниципального недвижимого имущества в аренду:

ПЛ = Абаз х Кпл х К1 х К2 х S, где:

ПЛ – годовой платёж при передаче ссудополучателем муниципального недвижимого имущества в аренду (руб.);

Абаз – базовая ставка за 1 кв. м в год (руб.). Базовая ставка арендной платы за муниципальное недвижимое имущество устанавливается в зависимости от местоположения недвижимого имущества в соответствии с утверждаемой решением Думы Великого Новгорода схемой границ территориально-экономических расчётных районов Великого Новгорода и утверждается решением Думы Великого Новгорода;

Кпл – коэффициент, учитываемый при передаче ссудополучателем муниципального недвижимого имущества в аренду = 2;

S – общая площадь недвижимого имущества, передаваемого в аренду (кв.м);

3.2. При передаче муниципального недвижимого имущества в аренду для почасового использования:

ПЛ =	Абаз х Кпл х К1 х К2 х S	х Кчас.пл, где:
	Кчас.год

Кчас.пл – количество часов использования муниципального имущества, передаваемого ссудополучателем в аренду.";

1.3. Таблицу 1 Методики определения арендной платы за муниципальное недвижимое имущество Великого Новгорода изложить в следующей редакции:

"Приложение
к Методике определения арендной платы за муниципальное недвижимое имущество
Великого Новгорода

Таблица 1

Вид деятельности арендатора		Коэффициент вида деятельности арендатора (К1)
1		2
1.	Деятельность государственных учреждений	1,0
2.	Торговля промышленными и продовольственными товарами, оказание стоматологических услуг	1,3
3.	Торговля фармацевтическими товарами и лекарст-венными средствами	1,15
4.	Банковская, страховая, риэлтерская деятельность	3,0
5.	Деятельность некоммерческих организаций, арен-дующих помещения для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью	0,1
6.	Деятельность общественных организаций и авто-номных некоммерческих организаций, использую-щих помещения для занятий физической культурой и спортом	0,1
7.	Деятельность некоммерческих партнерств, исполь-зующих помещения для деятельности по продвиже-нию Великого Новгорода на международном и внутреннем туристских рынках	0,1
8.	Деятельность органов, выполняющих работы в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, пожарной безопасности	0,1
9.	Деятельность общественных объединений, аренду-ющих помещения для работы с детьми, подрост-ками, ветеранами, пенсионерами	0,03 *
10.	Деятельность общественных организаций инвали-дов	0,03 *

1		2
11.	Деятельность общественно-политических движе-ний, политических партий, представленных в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации	0,03 *
12.	Деятельность общественных организаций, оказы-вающих населению консультационные, образова-тельные виды услуг	0,03 *
13.	Деятельность общественных объединений, аренду-ющих помещения для организации бесплатного питания детей из малообеспеченных семей	0,03 *
14.	Деятельность творческих союзов	0,03*
15.	Деятельность образовательных организаций, реа-лизующих образовательные программы среднего профессионального образования, использующих помещения для образовательных целей	0,03*
16.	Деятельность государственных организаций, осуществляющих образовательную деятельность, использующих помещения для образовательных целей	1,0
17.	Торговая деятельность товаропроизводителей всех форм собственности при реализации товаров (ассортимент предлагаемых к продаже товаров определяется товаропроизводителем самостоя-тельно в соответствии с его специализацией)	1,0
18.	Деятельность туристических агентств по предостав-лению недвижимого имущества для проживания туристов	1,0
19.	Деятельность государственных казённых учреж-дений, использующих помещения для предостав-ления государственных услуг в сфере занятости населения	1,0
20.	Деятельность организаций, занимающихся управле-нием эксплуатацией жилого фонда, кроме товариществ собственников недвижимости (жилья)	0,6
21.	Деятельность товариществ собственников недвижимости (жилья)	0,3
22.	Прочие	1,2 **

* применяется к основному виду деятельности, указанному в Соглашении о взаимодействии, заключённом с комитетом по работе с общественными организациями и населением города Администрации Великого Новгорода или другим структурным подразделением Администрации Великого Новгорода, на которое возложены координация и регулирование деятельности в соответствующей области.

** применяется к основному виду деятельности арендатора согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности.

Примечание: 1. В случае использования арендатором недвижимого
имущества под различные виды деятельности при расчёте арендной платы применяется наибольший коэффициент
вида деятельности.

2. В случае передачи арендатором (ссудополучателем)
недвижимого имущества в субаренду (аренду), при
определении размера арендной платы (платежа) за
недвижимое имущество применяется коэффициент,
соответствующий фактическому использованию имущества, но не менее установленного для арендатора
(ссудополучателя).".

2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2018 года.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород".

Председатель Думы Великого Новгорода	Мэр Великого Новгорода

В.В. Тимофеев	Ю.И. Бобрышев

Великий Новгород

12/26/2017

№

1349

сб

1349рд

Документ подписан и не подлежит изменению