Изменения:
Отменено решением Думы Великого Новгорода № 597 от 25.09.2003
Российская Федерация
Новгородская городская Дума
Р
Е
Ш
Е
Н
И
Е
от
09/18/1997
№
197
г. Новгород
Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в нежилой фонд
В целях упорядочения перевода жилых помещений в нежилой фонд, улучшения социально-культурного, торгового и бытового обслуживания населения и руководствуясь ст.3 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" Новгородская городская Дума
РЕШИЛА:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке перевода жилых помещений в нежилой фонд.
2. Установить, что в г.Новгороде перевод жилых помещений в нежилые может осуществляться в основном на первых этажах строений в соответствии с Положением, утвержденным настоящим решением.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород".
Мэр города
А.В.Корсунов
УТВЕРЖДЕНО
решением городской Думы
от 18.09.97 № 197
П О Л О Ж Е Н И Е
о порядке перевода жилых помещений в домах муниципального
жилищного фонда в нежилой фонд
1. Общие положения.
1.1. Настоящее Положение устанавливает общие требования к переводу в нежилой фонд жилых помещений, находящихся в государственной, муниципаль-ной собственности (в том числе в хозяйственном ведении или оперативном управ-лении юридических лиц), а также в собственности общественных объединений, физических и юридических лиц.
1.2. Вопросы, связанные с переводом жилых помещений в нежилой фонд, рассматриваются отделом по работе с недвижимостью комитета по управлению муниципальным имуществом города и выносятся на рассмотрение межведомст-венной комиссии при Администрации города для соответствующего заключения.
2. Основания для перевода жилых помещений в нежилой фонд.
Основаниями для перевода жилых помещений в нежилой фонд являются:
2.1. Признание жилых помещений непригодными для постоянного прожива-ния согласно Положению об оценке непригодности жилых домов и жилых помеще-ний государственного и общественного жилищного фонда для постоянного прожи-вания, утвержденному приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 ноября 1985 года №529.
2.2. Признание факта целесообразности изменения функционального назна-чения жилых помещений, расположенных в основном на первых этажах строений, при условии возможности обустройства отдельного входа в целях улучшения социально-культурного, торгового и бытового обслуживания населения и для размещения офисов.
Перевод жилых помещений в нежилой фонд должен производиться без нарушения прав, интересов и покоя жильцов дома, в соответствии с действующими санитарными правилами и правилами пожарной безопасности.
3. Порядок оформления документов о переводе жилых помещений
в нежилой фонд.
3.1. Для рассмотрения вопросов о целесообразности перевода жилых поме-щений в нежилой фонд собственник помещения представляет в отдел по работе с недвижимостью комитета по управлению муниципальным имуществом города:
документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
заявление с указанием причин перевода жилого помещения в нежилой фонд. По запросу межведомственной комиссии заявитель должен предоставить технико-экономическое обоснование своей просьбы;
технический паспорт на жилое помещение.
3.2. Отдел по работе с недвижимостью комитета по управлению муниципаль-ным имуществом города передает в комитет по архитектуре и градостроительству Администрации города комплект документов для подготовки заключения о воз-можности перевода данного жилого помещения в нежилое.
3.3. Межведомственная комиссия, изучив представленные документы, не позже одного месяца со дня подачи заявления дает заключение о возможности перевода, которое оформляется актом.
3.4. На основании представленных документов Администрацией города принимается соответствующее распоряжение о переводе данного жилого помеще-ния в нежилое.
В распоряжении указывается функциональное назначение помещения, уста-навливается обязанность собственника нежилого помещения по заключению дого-вора с МУ "Служба заказчика по ЖКХ" на возмездное текущее техническое обслу-живание, ремонт, обеспечение коммунальными услугами вышеназванного помеще-ния.
3.5. Распоряжение о переводе жилого помещения в нежилое (п.3.4.) под-лежит регистрации в отделе по работе с недвижимостью.
3.6. Распоряжение выдается владельцу помещения и направляется в муници-пальное учреждение "Бюро технической инвентаризации" для внесения соответ-ствующих изменений в технический паспорт на строение. Копии распоряжения направляются в управление по жилищным вопросам Администрации города и МУ "Служба заказчика по ЖКХ", которые доводят информацию до жилищного пред-приятия, обслуживающего данное помещение.
Переоборудование жилых помещений и дальнейшая приемка в эксплуата-цию осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
3.7. МУ "Бюро технической инвентаризации" направляет сведения о внесен-ных изменениях в комитет по управлению муниципальным имуществом города для учета в соответствующем банке данных.
__________________
Документ подписан и не подлежит изменению
от 30.08.1999 N 728, от 24.04.2003 N 536; отменен от 25.09.2003 N 597