УТВЕРЖДЕНО
                            Приказом  комитета по управлению
                        муниципальным имуществом
                            Великого Новгорода
                                  от  09.09.2011 г. № 974

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

по проведению открытого аукциона на право заключения договоров аренды  объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности Великого Новгорода

 

2011 год

СОСТАВ  ДОКУМЕНТАЦИИ:

1.	Общие положения проведения аукциона.

2.	Форма заявки на участие в аукционе (Приложение 1)

3.	Проект договора купли-продажи права на заключение договора аренды муниципального имущества (Приложение 2)

1.	Общие сведения об аукционе 
       1.1. Настоящая документация об аукционе разработана в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67(далее - Правила).
      1.2. Организатор аукциона и арендодатель объектов недвижимого имущества   Комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода (далее – Организатор). Адрес местонахождения: Великий Новгород, ул. Мерецкова-Волосова, д.13. Телефоны: 983-600, 983-601, 983-602.
      1.3. Проведение аукциона по продаже права аренды объектов недвижимого имущества проводится на основании постановлений Администрации Великого Новгорода от 22.04.2011 № 1448 «О проведении аукциона по продаже права аренды объектов недвижимого имущества и сооружений, находящихся в муниципальной собственности Великого Новгорода», от 18.05.2011 № 1910 «О внесении изменения в Перечень объектов недвижимого имущества и сооружений, находящихся в муниципальной собственности Великого Новгорода, выставляемых для продажи права аренды», от 30.08.2011 № 3618 «О проведении аукциона по продаже права аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Великого Новгорода». 
  1.4. Извещение  о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации:  www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Великого Новгорода: www.adm.nov.ru.
   1.5. Организатор вправе отказаться от проведения аукциона не позднее 19 октября 2011 года. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации и на официальном сайте Администрации Великого Новгорода в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения Организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, Организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
2.	Сведения об объектах и условиях аукциона
2.1.  Предмет аукциона – право на заключение договоров аренды объектов недвижимого имущества и сооружений, находящихся в муниципальной собственности Великого Новгорода, по лотам:

            № лота	Наименование, адрес	Описание, технические характеристики	Целевое назначение	Начальная (минимальная) цена лота с НДС, руб. 	Шаг аукциона руб. 	Сумма задатка, руб.	Срок
аренды	
1	Нежилое помещение -Великий Новгород, ул. Попова, д.10 (кадастровый номер 53:23:8100500:0029:11843:0275)	Нежилое помещение расположено на 1 этаже девятиэтажного жилого дома.
Общая площадь помещения 20,3 кв.м и доля общего имущества про-порциональная размерам указанного помещения- 5,4 кв.м.
Описание конструктивных элементов жилого дома, в котором расположено помещение:
фундамент- ж/б блоки, наружные стены– кирпичные, перекрытия – железобетонные, год постройки жилого дома (в котором расположено помещение) – 1990, отопление –есть, водо-провод – есть. канализация – есть, электро-освещение – есть.	Все разрешенные виды деятельности в территориальной зоне Ж.4 в соответствии с действующим законодательством и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Великого Новгорода	40 535	2 026.75	8 107	5 лет	
2	Нежилое строение (баня №1), Великий Новгород,  набер. Александра Невского, д. 24 (кадастровый номер 53:23:7102701:0002:00532)	Нежилое здание двухэтажное,
общая площадь строения 1416,7 кв.м.
Описание конструктивных элементов нежилого здание: фундамент – бутовый ленточный,  наружные стены – кирпичные, чердачные перекрытия – жел. бетонные,
кровля металлическая, полы плиточные,
год постройки нежилого здания – 1937, отопление – центральное, водопровод – центральный, канализация – есть, электро-освещение  - есть.  	Предоставление банных услуг	210 000	10 500	42 000	10 лет	

  2.2. Условия аукциона:
             Критерий определения победителя аукциона: победителем аукциона признает участник, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды муниципального имущества.                          
2.3. Требования к техническому состоянию  объектов, права на которые передаются по договорам, и которым объекты должны соответствовать на момент окончания срока договоров:
 По окончании срока договоров муниципальное имущество должно находиться в состоянии не хуже, чем на момент заключения договоров аренды муниципального имущества, принятого по акту приема-передачи.
          Имущество должно содержаться в исправном состоянии. При эксплуатации муниципального недвижимого имущества должны соблюдаться правила противопожарной безопасности, санитарные правила, нормы и гигиенические нормативы, Правила благоустройства и дизайна городской среды Великого Новгорода.
Арендатор обязан за свой счет производить текущий и капитальный ремонт арендуемого имущества, а также нести возникающие в связи с его эксплуатацией  расходы;
2.4. Перечень работ, которые необходимо выполнить арендатору нежилого строения (баня №1):
- провести техническое обследование состояния несущих и ограждающих конструкций здания специализированной организацией;
- по результатам технического обследования провести ремонтные работы.           
           
3.	Порядок предоставления документации об аукционе и разъяснения ее положений. 
      3.1. Настоящая документация об аукционе подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Великого Новгорода www.adm.nov.ru одновременно с размещением извещения о проведении аукциона на указанных сайтах, не позднее чем за тридцать рабочих дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе. 
3.2. Документацию об аукционе (в письменной форме или в форме электронного документа) можно получить после размещения извещения о проведении аукциона в течение 2-х рабочих дней с даты подачи любым заинтересованным лицом письменного заявления, в том числе в форме электронного документа,  по адресу: Великий Новгород, ул. Мерецкова-Волосова, д. 13, каб. 7, 8  в рабочие дни с 8 час. 30мин до 13 ч 00 мин. и с 14 час. 00 мин. до 17 час. 30 мин. 
3.3. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено Организатором конкурса на официальных сайтах торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.
3.4. Организатор аукциона вправе вносить изменения в документацию об аукционе при условии обязательного продления срока подачи заявок на участие в аукционе. При этом срок должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее двадцати дней. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в документацию об аукционе такие изменения размещаются на официальных сайтах торгов, и в течение двух рабочих дней направляются соответствующие уведомления заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе.

4.	Требования к участникам аукциона
      4.1. При проведении аукциона устанавливаются следующие обязательные требования к его участникам: 
- соответствие участников аукциона требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации к таким участникам;                                                                                     - непроведение ликвидации участника аукциона - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;                                                                                                - неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.

5. Порядок представления и отзыва заявок на участие в аукционе
       5.1. Заявки на участие в аукционе принимаются  с 13.09.2011 г. по 24.10.2011 г. включительно по адресу: Великий Новгород, ул. Мерецкова-Волосова, д.13, каб. 7 и 8, в рабочие дни с 8 час. 30 мин. до 17 час. 30 мин. перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин.
 5.2. Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке  в письменной форме и  должна содержать: 
             1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
2) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по договору;
 3) платежный документ с отметкой банка, подтверждающий внесение задатка заявителем на счет указанный в настоящем извещении.
 4) заявку по форме, предусмотренной приложением 1 к настоящей аукционной документации.
 5) опись документов (в двух экз.)
5.3. Заявка на участие в аукционе должна содержать опись входящих в ее состав документов, быть скреплена печатью участника аукциона (для юридических лиц) и подписана участником аукциона или лицом, уполномоченным таким участником. 
   5.4. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в документации об аукционе, регистрируется уполномоченным специалистом Организатора. По требованию заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, специалист выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.
 5.5. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе - 10 час. 00 мин. 25.10.2011 г.                                                     В этом случае задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты поступления уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе. Уведомление об отзыве подается в письменном виде. В уведомлении об отзыве заявки в обязательном порядке должны указываться фирменное наименование, почтовый адрес (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, сведения о месте жительства (для физического лица) участника размещения заказа, отзывающего заявку; наименование аукциона (лота), дата и время проведения аукциона, дата, время и способ подачи заявки на участие в аукционе.

6. Требование о внесении задатка, размер задатка
6.1. В качестве обеспечения исполнения обязательств по заключению договора аренды Организатор аукциона устанавливает требование о внесении задатка.
 6.2. Сумма задатка для участия в аукционе устанавливается в размере 20% от начальной цены аукциона. 
6.3. Задаток должен быть перечислен на счет Комитета финансов Администрации Великого Новгорода ИНН / КПП  5321040050 / 532101001, (комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода, л/с 058660014), счет 40302810100005000026 в ГРКЦ ГУ Банка России по Новгородской области в г. Великий Новгород, БИК 044959001, КБК 86600000000000000180, ОКАТО 49401000000. 

7.    Величина повышения начальной цены лота
«Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены лота, указанной в извещении о проведении аукциона (цены права заключения договора аренды).

8. Дата, время, график проведения осмотра объектов
8.1. Осмотр объектов, право заключения договора аренды на которые выносится на аукцион, обеспечивает Организатор аукциона без взимания платы.
8.2. Осмотр осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальных сайтах, но не позднее чем два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
8.3. Даты и время проведения осмотра: 19.09.2011, 26.09.2011, 03.10.2011, 17.10.2011, 23.10.2011 с 10-00 час. до 12-00 час.
                      
9. Рассмотрение заявок на участие в аукционе
9.1. Заявки на участие в аукционе рассматриваются аукционной комиссией по адресу:                               Великий Новгород, Б. Власьевская ул., д. 4, каб. 39 в срок, не превышающий 10 дней с даты окончания срока подачи заявок. Дата начала рассмотрения заявок: 25.10.2011г. в 10 час. 00 мин.
9.2. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на соответствие требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствие заявителей требованиям, установленным аукционной документацией и действующим законодательством.
9.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе, аукционной комиссией принимается решение:
- о допуске к участию в аукционе и о признании заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, участником аукциона;
- об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе.
	Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случае:                                   1) непредставления документов, определенных аукционной документацией, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;                                                                                                            2) несоответствия участника аукциона требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации; 
3) невнесения задатка в установленные сроки; 
4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;                                                               5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;                                                                                          6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.
9.4. По результатам рассмотрения заявок аукционной комиссией оформляется протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии и  размещается на официальных сайтах.
	Заявителям, подавшим заявки и признанным участниками аукциона, и заявителям, подавшим заявки на участие в аукционе и не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
	9.5. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе по конкретным лотам подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся в отношении таких лотов.
          
10. Место, дата и время проведения аукциона
10.1. Аукцион на право заключения договоров аренды проводится в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона или их представителей (с представлением документа, подтверждающего полномочия)  27.10.2011г. 15 час. 00 мин. по адресу: Великий Новгород. Б. Власьевская ул., д.4, каб.39.
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
10.2. Непосредственно перед началом проведения каждого лота комиссия регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки.
10.3. Аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. Аукционист объявляет последнее и предпоследнее предложение о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.
10.4. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за право заключения договора аренды.
10.5. При проведении аукциона Организатор осуществляет аудиозапись аукциона, ведется протокол  аукциона, который подписывается всеми присутствующими членами комиссии в день проведения аукциона. Протокол размещается на официальных сайтах Организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
10.6. В течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона Организатор аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора аренды. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора аренды с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора аренды в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.                                                                   
	10.7. Любой участник аукциона вправе обратиться к организатору аукциона в письменной форме, с запросом о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме.

11. Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора купли-продажи права на заключение договора аренды
11.1. При заключении и исполнении договора купли-продажи права аренды изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
11.2. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола аукциона направляет победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора купли -продажи права на заключение договора аренды муниципального имущества.
11.3. Договор купли-продажи права на заключение договора аренды муниципального имущества, включающий в себя условия определенные в протоколе о результатах проведения аукциона (цена договора) подписывается между Организатором и победителем аукциона  не позднее десяти дней после завершения торгов и оформления протокола.
11.4. Договор аренды муниципального имущества заключается после полной оплаты победителем цены, предусмотренной договором купли-продажи на заключение договора аренды муниципального имущества. Договор аренды муниципального имущества должен быть заключен не позднее 20 дней после утверждения протокола об итогах аукциона. 
11.5. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
  11.6. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора купли- продажи права или договора аренды, Организатор вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора. Организатор обязан заключить договор с участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных настоящим пунктом. 
 11.7. При этом заключение договора для участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора является обязательным. 
 11.8. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора задаток, внесенный ими, не возвращается. В случае уклонения участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора Организатор вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. 
11.9. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

12. Сроки и порядок оплаты цены за право заключения договора аренды
12.1. Участник аукциона, с которым заключен договор купли-продажи права на заключение договора аренды муниципального имущества по итогам аукциона, обязан перечислить в течение десяти дней с даты подписания договора купли-продажи права на заключение договора аренды предложенную им цену за право заключения договора аренды на расчетный счет: ИНН /КПП  5321040050 / 532101001, комитет финансов Администрации Великого Новгорода (комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода, л/с 058660014) счет 40302810100005000026 в ГРКЦ ГУ Банка России по Новгородской области в г. Великий Новгород, БИК 044959001, КБК 86600000000000000180, ОКАТО 49401000000.

Приложение 1

ЗАЯВКА
 на участие в торгах
(для физических лиц)

Великий Новгород                                                                  "__" ___________ 20___г.
_______________________________________________________________________,
(ФИО физического лица, подающего заявку)
именуемый(ая) далее заявитель, в лице______________________________________
                                                                         (ФИО, дата рождения, паспортные данные)
__________________________________________,   действующего(ей) на основании 
__________________________________, принимая решение об участии в торгах по 
продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества
_______________________________________________________________________
(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
обязуюсь:
1) соблюдать условия торгов, содержащиеся в информационном сообщении, размещенном на официальном сайте торгов в сети Интернет, в документации по проведению торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества Великого Новгорода; 
2) в случае признания победителем торгов заключить с КУМИ договор купли-продажи права на заключение договора аренды не позднее 10 дней после утверждения протокола об итогах торгов и уплатить продавцу стоимость приобретаемого права, установленную по результатам торгов, заключить договор аренды муниципального имущества не позднее 15 дней после утверждения протокола об итогах торгов.
С условиями заключаемого договора купли-продажи права на заключение договора аренды ознакомлен, а также ознакомлен с муниципальным имуществом, подлежащим сдаче в аренду, и с его состоянием непосредственно путем осмотра.
Соответствую требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к претендентам на участие в торгах по продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества.
Адрес заявителя:___________________________________________________
______________________________________________________________________________
Контактный телефон _______________________________________________
           К заявке прилагаются:
1. Предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по договору (в случае указания о необходимости выполнения работ в документации о торгах).
2. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой.
            3. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных пред-принимателей, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения извещения о проведении торгов на официальном сайте торгов в сети Интернет.
4. Заявление об отсутствии решения о ликвидации, признании заявителя – 
индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
5. Платежный документ с отметкой банка, подтверждающий внесение задатка заявителем (если в документации о торгах содержится требование о внесении задатка).
6. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).
7. Опись документов (в двух экземплярах).
   Подпись заявителя
   (его полномочного представителя)______________________  _________________
                                                                                                             (расшифровка подписи)
   МП
                                                                                             "__" ______________ 20___г. 

   Заявка принята
   _____час. ____ мин. "__" ______________20___ г.  №______

   Подпись уполномоченного лица КУМИ_____________    ___________________
                                                                                                         (расшифровка подписи)

ЗАЯВКА
 на участие в торгах
(для юридических лиц)

Великий Новгород                                                                  "__" ___________ 20___г.
______________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица, подающего заявку)
именуемый  далее заявитель, в лице________________________________________
                                                                                                   (ФИО)
______________________________________________, действующего на основании 
_______________________________________________________________________,
принимая  решение  об участии в торгах по продаже права на заключение договора 
аренды муниципального имущества_________________________________________
                                                                           (наименование имущества, его основные 
________________________________________________________________________
                                                        характеристики и местонахождение)
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________,
обязуюсь:
1) соблюдать условия торгов, содержащиеся в информационном сообщении, размещенном на официальном сайте торгов в сети Интернет, в документации по проведению торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества Великого Новгорода; 
2) в случае признания победителем торгов заключить с КУМИ договор купли-продажи права на заключение договора аренды не позднее 10 дней после утверждения протокола об итогах торгов и уплатить продавцу стоимость приобретаемого права, установленную по результатам торгов, заключить договор аренды муниципального имущества не позднее 15 дней после утверждения протокола об итогах торгов.
С условиями заключаемого договора купли-продажи права на заключение договора аренды ознакомлен, а также ознакомлен с муниципальным имуществом, подлежащим сдаче в аренду, и с его состоянием непосредственно путем осмотра.
Соответствую требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к претендентам на участие в торгах по продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества.
           Адрес заявителя:___________________________________________________
________________________________________________________________________
           Контактный телефон ______________________________________________
           К заявке прилагаются:
1. Копии учредительных документов заявителя.
2. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности. В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в торгах должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в торгах должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица).
3. Предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по договору (в случае указания в документации о торгах о необходимости выполнения работ).
4. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения извещения о проведении торгов на официальном сайте торгов в сети Интернет.
5. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения (если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой).
6. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
7. Платежный документ с отметкой банка, подтверждающий внесение задатка заявителем (если в документации о торгах содержится требование о внесении задатка).
8. Опись документов (в двух экземплярах).
	
   Подпись заявителя
   (его полномочного представителя) __________________ _____________________
                                                                                                           (расшифровка подписи)
   МП
                                                                                        "__" ______________ 20___г.

   Заявка принята
   _____час. ____ мин.  "__" ______________20___ г.  №______

   Подпись уполномоченного лица КУМИ___________ ______________________ 
                                                                                                            (расшифровка подписи)

                                                                                                                                   

 

 Приложение 2                                                                                                           
ПРОЕКТ ДОГОВОРА  № ____
купли-продажи права на заключение договора аренды муниципального имущества по лоту № 1

«____»____________2011  г.                                                                                Великий Новгород

          Комитет  по  управлению  муниципальным имуществом  Великого Новгорода, в лице председателя  комитета Розбаума Александра Рихардовича, действующего на основании Положения о Комитете, именуемый  в  дальнейшем  «Продавец» с одной стороны и ____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.       Предмет   договора.
1.1. Настоящим договором, заключенным на основании утвержденного Продавцом протокола итогов аукциона на право заключения договора аренды  № ___ от «_  »_       2011 г., Продавец передает, Покупатель приобретает  право  заключения долгосрочного договора аренды (сроком на 5 лет) муниципального имущества ____________________________, общей площадью _______ кв.м. для  использования под ________________________, при условии осуществления Покупателем в полном объеме и в установленные сроки, условий, определенных условиями конкурса.
Цена права, заключения договора аренды передаваемого имущества по настоящему договору составляет  _____________ рублей.
1.2.	Право  заключения  договора аренды возникает у Покупателя, после полной оплаты цены за приобретение права  в порядке и сроки установленные пунктом  2.2. настоящего договора.
1.3.	Продажа права на заключение договора аренды муниципального имущества не является основанием для  его последующего выкупа.
1.4.	Состояние муниципального имущества в соответствии с настоящим договором Покупателю известно, в связи с чем претензии по данному основанию Продавцом не принимаются.

2.	Обязанности  сторон.
2.1. Продавец  обязуется в пятидневный срок со дня перечисления установленной пунктом 1.2 настоящего договора суммы подписать с Покупателем договор аренды муниципального имущества в соответствии с настоящим договором и передать данное имущество по акту приема-передачи, а Покупатель принять имущество и подписать договор аренды муниципального имущества и акт приема-передачи.
2.2. Покупатель обязуется уплатить указанную в п. 1.2. настоящего договора сумму в порядке и сроки, установленные настоящим договором.
3. Порядок и условия расчетов.
3.1. Покупатель вносит сумму в оплату стоимости права заключения договора аренды муниципального имущества путем перечисления денежных средств в размере ________ на расчетный счет Продавца: ИНН/КПП 5321040050 / 532101001, комитет финансов Администрации Великого Новгорода (комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода, л/с 058660014) счет 40302810100005000026 в ГРКЦ ГУ Банка России по Новгородской области в г. Великий Новгород, БИК 044959001, КБК 86600000000000000180, ОКАТО 49401000000 в течение десяти дней с момента вступления в силу настоящего договора.
3.2. В счет оплаты стоимости приобретенного по настоящему договору права заключения договора аренды муниципального имущества засчитывается сумма внесенного Покупателем задатка в размере __________руб.
4	Ответственность  сторон.
	За нарушение срока внесения установленной пунктом 1.2 настоящего договора суммы Покупатель уплачивает пени в размере 0,1 процента неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
	В случае просрочки перечисления Покупателем установленной пунктом 1.2 настоящего договора суммы в оплату стоимости права заключения договора аренды муниципального имущества, Продавец вправе требовать расторжения настоящего договора в принудительном порядке и возмещения причиненных убытков без зачета предусмотренных настоящим договором санкций.
При расторжении настоящего договора Покупатель теряет право заключения договора аренды муниципального имущества, а Продавец возвращает ему стоимость продажи права заключения договора аренды муниципального имущества в размере суммы, уплаченной Покупателем на момент расторжения договора, за исключением суммы внесенного Покупателем задатка, которая остается у Продавца.
4.3.  В случае уклонения одной из сторон от заключения договора аренды муниципального имущества согласно приобретенному праву другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор аренды, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
4.4. Изменения условий договора по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

                                                           5. Прочие условия.
5.1. Изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они внесены и подписаны уполномоченными на то лицами.
5.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, определяются действующим законодательством.
5.3. Споры между сторонами по настоящему договору разрешаются в судебном порядке.
5.4. Настоящий договор вступает в силу с _________________.
5.5. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых находятся у Продавца, один – у Покупателя.
6.   Юридические адреса и реквизиты   сторон.

Продавец: 

Покупатель:

                                                                                                                                                                                      
                                                                                                               
ПРОЕКТ ДОГОВОРА  № ____
купли-продажи права на заключение договора аренды муниципального имущества по лоту № 2

«____»____________2011  г.                                                                                Великий Новгород

          Комитет  по  управлению  муниципальным имуществом  Великого Новгорода, в лице председателя  комитета Розбаума Александра Рихардовича, действующего на основании Положения о Комитете, именуемый  в  дальнейшем  «Продавец» с одной стороны и ____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.       Предмет   договора.
1.1. Настоящим договором, заключенным на основании утвержденного Продавцом протокола итогов аукциона на право заключения договора аренды  № ___ от «_  »_       2011 г., Продавец передает, Покупатель приобретает  право  заключения долгосрочного договора аренды (сроком на  10 лет) муниципального имущества ____________________________, общей площадью _______ кв.м. для  использования под ________________________, при условии осуществления Покупателем в полном объеме и в установленные сроки, условий, определенных условиями конкурса.
1.2. Цена права, заключения договора аренды передаваемого имущества по настоящему договору составляет  _____________ рублей.
1.3. Право  заключения  договора аренды возникает у Покупателя, после полной оплаты цены за приобретение права  в порядке и сроки установленные пунктом  2.2. настоящего договора.
1.4. Продажа права на заключение договора аренды муниципального имущества не является основанием для  его последующего выкупа.
1.5. Состояние муниципального имущества в соответствии с настоящим договором Покупателю известно, в связи с чем претензии по данному основанию Продавцом не принимаются.

2. Обязанности  сторон.
2.1. Продавец  обязуется в пятидневный срок со дня перечисления установленной пунктом 1.2 настоящего договора суммы подписать с Покупателем договор аренды муниципального имущества в соответствии с настоящим договором и передать данное имущество по акту приема-передачи, а Покупатель принять имущество и подписать договор аренды муниципального имущества и акт приема-передачи.
2.2. Покупатель обязуется уплатить указанную в п. 1.2. настоящего договора сумму в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

3. Порядок и условия расчетов.
3.1. Покупатель вносит сумму в оплату стоимости права заключения договора аренды муниципального имущества путем перечисления денежных средств в размере ________ на расчетный счет Продавца: ИНН/КПП 5321040050 / 532101001, комитет финансов Администрации Великого Новгорода (комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода, л/с 058660014) счет 40302810100005000026 в ГРКЦ ГУ Банка России по Новгородской области в г. Великий Новгород, БИК 044959001, КБК 86600000000000000180, ОКАТО 49401000000 в течение десяти дней с момента вступления в силу настоящего договора.
3.2. В счет оплаты стоимости приобретенного по настоящему договору права заключения договора аренды муниципального имущества засчитывается сумма внесенного Покупателем задатка в размере __________руб.

4. Ответственность  сторон.
4.1. За нарушение срока внесения установленной пунктом 1.2 настоящего договора суммы Покупатель уплачивает пени в размере 0,1 процента неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
       4.2. В случае просрочки перечисления Покупателем установленной пунктом 1.2 настоящего договора суммы в оплату стоимости права заключения договора аренды муниципального имущества, Продавец вправе требовать расторжения настоящего договора в принудительном порядке и возмещения причиненных убытков без зачета предусмотренных настоящим договором санкций.
        4.3. При расторжении настоящего договора Покупатель теряет право заключения договора аренды муниципального имущества, а Продавец возвращает ему стоимость продажи права заключения договора аренды муниципального имущества в размере суммы, уплаченной Покупателем на момент расторжения договора, за исключением суммы внесенного Покупателем задатка, которая остается у Продавца.
        4.4. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора аренды муниципального имущества согласно приобретенному праву другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор аренды, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
4.5. Изменения условий договора по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

                                                           5. Прочие условия.
5.1. Изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они внесены и подписаны уполномоченными на то лицами.
5.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, определяются действующим законодательством.
5.3. Споры между сторонами по настоящему договору разрешаются в судебном порядке.
5.4. Настоящий договор вступает в силу с _________________.
5.5. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых находятся у Продавца, один – у Покупателя.

6.   Юридические адреса и реквизиты   сторон.

Продавец: 

Покупатель: