Внесены изменения решением Думы Великого Новгорода от 27.04.2006 № 299


В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18 июня 1996 года № 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" Новгородская городская Дума
РЕШИЛА:
1. Ввести с 1 мая 1997 года в г.Новгороде взимание с населения дифференцированной оплаты:
за текущий ремонт, содержание (техническое обслуживание) жилья в зависимости от потребительских свойств дома в жилищном фонде всех форм собственности (в ред. решения Думы от 24.12.2001 № 269);
за отопление и капитальный ремонт жилых помещений в зависимости от занимаемой гражданами общей площади в жилищном  фонде всех форм собственности (в ред. решения Думы от 24.12.2001 № 269).
2. Утвердить прилагаемое  положение о порядке взимания  платы   за  жилищно-коммунальные услуги по дифференцированным ставкам.
3. Утвердить расчетную дополнительную общую площадь, используемую при расчете сверхнормативной площади и оплачиваемую по единым ставкам, утвержденным Администрацией города, в размере 20 кв.м на семью.
4. Установить, что плата за капитальный ремонт и отопление сверхнормативной площади жилья начисляется в размерах полного возмещения затрат на капитальный  ремонт  и отопление (в ред. решений Думы от 08.06.2001 № 171, от 24.12.2001 № 269).
5. Опубликовать настоящее решение в еженедельной газете "Новгород".

Приложения:

        УТВЕРЖДЕНО
решением городской Думы
        от 19.03.97  № 91

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке взимания платы за жилищно-коммунальные
услуги по дифференцированным ставкам

Настоящее положение определяет порядок введения в г.Новгороде дифференцированных ставок оплаты за текущий ремонт, содержание (техническое обслуживание) в зависимости от потребительских свойств дома жилья, отопление и капитальный ремонт жилого помещения в зависимости от занимаемой площади на период до перехода на полное возмещение затрат предприятий жилищно-коммунального хозяйства за счет средств населения (в ред. решения Думы от 24.12.2001 № 269).
1. При введении дифференцированных ставок  вводится норматив общей площади, используемый для расчета сверхнормативной площади жилья. Норматив общей площади (Sн) определяется как сумма двух величин площадей: первая (S') - это размер общей площади на 1 человека, отражающий среднюю жилищную обеспеченность в городе, т.е. социальная норма площади жилья в г.Новгороде, вторая (S'') - это фиксированный размер общей площади на семью, определяемый исходя из нормальных условий проживания, при которых семья должна иметь общую комнату для отдыха. Норматив общей площади жилья определяется по формуле:
Sн = ( S ' х  n ) + S '' , где n - количество проживающих
Согласно постановлению Новгородской областной Думы и Администрации Новгородской области от 26.05.94 № 26-ОД\145 "О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг" единой социальной нормой площади жилья на 1 человека в г.Новгороде является:
для проживающих в отдельных квартирах - 18 кв.м общей площади;
для проживающих в коммунальных квартирах, общежитиях, домах гостиничного типа - 12 кв.м жилой площади.
Cверхнормативной площадью жилья (Sсв.) является площадь, превышающая   норматив  общей  площади (Sн.), занимаемой семьей.  Размер сверхнормативной площади определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (Sобщ.) следующим образом:
Sсв. = Sобщ. - Sн.= Sобщ - [ ( S ' х  n ) + S '' ]
2. Оплата за капитальный ремонт жилья и отопление жилого помещения состоит из оплаты двух размеров площадей по дифференцированным ставкам (в ред. решения Думы от 24.12.2001 № 269).
2.1. В   пределах норматива общей площади оплата производится за каждый квадратный метр площади Sн. по ставкам, установленным органами местного самоуправления в пределах сроков и уровней платежей, утвержденных Администрацией Новгородской области на каждом этапе переходного периода.
2.2. За сверхнормативную площадь (Sсв.) оплата производится  в размерах полного возмещения затрат (в ред. решения Думы от 24.12.2001 № 269);
За сверхнормативную площадь (Sсв.) оплата производится за каждый квадратный метр общей площади свыше Sн. по ставкам, установленным органами местного самоуправления в повышенном размере в зависимости от социально-экономической ситуации в городе (старая редакция);
2.3. Дифференциация ставок за текущий ремонт и содержание (техническое обслуживание) жилья производится с учетом коэффициентов, учитывающих потребительские свойства домов (Кд ).
Нижеуказанные виды жилищного фонда должны быть признаны таковыми в установленном порядке (в ред. решения Думы от 29.12.98 № 533)

Значения коэффициентов  Кд
---------------------------------------------------------------------------------------
Дома до 5-ти этажей включительно
- крупнопанельные 1.0
- кирпичные 1.1
Дома до 9-ти этажей и выше
- крупнопанельные 1.15
- кирпичные 1.25
Дома улучшенной планировки (соотношение
общей площади к жилой 2:1 и выше) 1.3
Дома со стенами смешанными и деревянными 0.9


Жилые дома:
- без одного и более вида удобств 0.7
- с износом 60% и более 0.6
- общежития 0.5
- ветхие, аварийные, требующие  комплексного
  капитального ремонта 0.5
---------------------------------------------------------------------------------------

Примечания:
1. К ставке оплаты на первых и последних этажах, а также для коммунальных квартир и комнат гостиничного типа,  применяется понижающий коэффициент 0,9.
2. Базовый коэффициент (1.0) применяется для типового жилищного фонда. Типовым жилищным фондом города являются крупнопанельные блочные здания до 5-ти этажей (включительно) , имеющие водопровод, канализацию, электро-, газо-,теплоснабжение, ванну (душ) , горячее водоснабжение (центральное или местное - многоточечную газовую колонку).
3. Для граждан, имеющих в соответствии с законодательством Российской Федерации право на льготы по оплате жилья и коммунальных услуг, начисление платы за текущий ремонт и содержание (техническое обслуживание) жилья и отопление жилых помещений осуществляется исходя из дифференцированных ставок за всю занимаемую площадь. При этом льготы предоставляются на социальную норму площади жилья, установленную для начисления жилищных субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг, за исключением случаев , когда действующими законодательными актами установлен иной порядок.
4. Для категорий граждан, имеющих в соответствии с действующим законодательством право пользования дополнительной площадью, норматив общей площади увеличивается на размер этой площади (Sн + Sдоп) и оплачивается исходя из ставок, установленных для Sн. Сверхормативная  общая площадь Sсв = Sобщ - (Sн + Sдоп) оплачивается  исходя из ставок, установленных для Sсв.
5. В домах с износом 60 процентов и более, а также признанных в установленном порядке аварийными, ветхими, требующими комплексного капитального ремонта, оплата за капитальный ремонт и отопление жилья производится за всю занимаемую площадь по ставкам, установленным для Sн и утвержденным Администрацией города. Данное условие оплаты распространяется также на граждан, зарегистрированных по месту жительства (постоянная регистрация) в коммунальных квартирах, комнатах гостиничного типа, общежитиях, и на одиноких граждан, зарегистрированных по месту жительства (постоянная регистрация) в однокомнатных квартирах.
6. Плата за текущий ремонт и содержание (техническое обслуживание) жилья, в котором не зарегистрированы по месту жительства (постоянная регистрация) граждане, начисляется в размере полного возмещения затрат с учетом дифференцированных коэффициентов, учитывающих потребительские свойства дома, и оплачивается собственником указанного жилья.
Плата за отопление и капитальный ремонт жилья, в котором не зарегистрированы по месту жительства (постоянная регистрация) граждане, начисляется в размере полного возмещения затрат и оплачивается собственником указанного жилья (пункты 5,6 в ред. решения Думы от 24.12.2001 № 269).
   7. При оплате за текущий ремонт и содержание (техническое обслуживание) жилья - благоустроенных квартир, полученных в результате реконструкции или перепланировки жилых и нежилых помещений общежитий и домов, с которых снят статус общежития, применять понижающий коэффициент дифференциации 0,7 (в ред. решения Думы от 08.09.2000 № 1023).
8. Общая площадь жилья, занимаемого семьей, проживающей в коммунальной квартире, определяется пропорционально жилой площади комнат. В случае разногласий порядок распределения затрат по оплате жилищно-коммунальных услуг за места общего пользования в коммунальных квартирах определяется по согласованию со всеми нанимателями или собственниками жилых помещений. Письменное заявление предоставляется в расчетный отдел бухгалтеру по квартплате.
9. Плата за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газо-
снабжение, электроснабжение, удаление бытового мусора, уборку лестничных клеток, пользование лифтами начисляется при регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания по единым ставкам, утвержденным на соответствующий период Администрацией города, независимо от вида занимаемого жилья и основания для вселения в жилое помещение (по договору найма, поднайма, аренды, приобретения в собственность) - (пункты 8,9 введены решением Думы от 24.12.2001 № 269).

_________________