Постановлением Администрации города от 29.06.2004 № 119 данное постановление

признано утратившим силу

В связи с активизацией в городе деятельности различных коммерческих организаций, занимающихся заключением договоров с пожилыми гражданами об оказании им материальной помощи в обмен на передачу в собственность этих организаций жилья, что нередко сопровождается обманом людей, приводит к криминальным последствиям, а также в целях социальной поддержки и защиты прав пожилых жителей города п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях передачи пожилыми гражданами жилья в муниципальную собственность в обмен на денежные компенсации.

2. УВД города, жилищно-эксплуатационным предприятиям и организациям оказывать содействие и предоставлять необходимую информацию работникам комитета по социальным вопросам и управления по жилищным вопросам Администрации города, осуществляющих выявление и учет пожилых граждан в соответствии с утвержденным Положением.

3. Управлению финансов Администрации города при разработке городского бюджета предусматривать необходимые средства для выплаты денежных компенсаций согласно расчетам комитета по социальным вопросам.

4. Освободить граждан, передающих жилье в муниципальную собственность, от уплаты налогов и сборов, связанных с этой передачей:

за приватизацию жилья и регистрацию договора о его передаче;

за получение справки муниципального учреждения "БТИ" по переоценке квартиры;

за получение справки жилищно-эксплуатационного участка о составе семьи и отсутствии задолженности по квартплате;

от госпошлины за оформление сделки купли-продажи.

Освободить комитет по социальным вопросам Администрации города от уплаты госпошлины за оформление сделки купли-продажи (в ред. постановления Администрации города от 05.05.95 №69).

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителей Главы администрации города Г.С.Матвееву и С.В.Орлова.

Приложения:

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке и условиях передачи пожилыми гражданами жилья

в муниципальную собственность в обмен на денежные компенсации


1. Договор о передаче жилой площади в муниципальную собственность в обмен на денежную компенсацию и право пожизненного проживания может быть заключен с гражданами, имеющими в собственности жилую площадь, при условии, что все владельцы данной жилой площади имеют возраст от 65 лет и старше.

В исключительных случаях договор может быть заключен с гражданами, не достигшими возраста 65 лет.

2. Если жилая площадь находится в собственности нескольких граждан, то договор заключается со всеми владельцами жилой площади.

3. Выявление, учет пожилых граждан, нуждающихся в социальной поддержке и желающих на условиях договора получать денежную компенсацию в обмен на передаваемую жилую площадь, а также разъяснительная работа с этой категорией населения проводится комитетом по социальным вопросам и управлением по жилищным вопросам Администрации города.

4. Договор между комитетом по социальным вопросам Администрации города и гражданином (гражданами) заключается на добровольной основе по форме согласно приложению 1. Условия договора по взаимной договоренности могут изменяться и уточняться.

5. Договоры купли-продажи регистрируются в установленном порядке в комитете по управлению муниципальным имуществом города, муниципальном учреждении "Бюро технической инвентаризации" и управлении по жилищным вопросам Администрации города. Копии договоров направляются в жилищно-эксплуатационную организацию и паспортное отделение УВД города.

6. Размер денежной компенсации, производимой в виде прямых денежных выплат, устанавливается договором и зависит от возраста заключающего договор гражданина и характера занимаемой им жилой площади (приложение 2).

7. Выплата денежной компенсации в соответствии с договором осуществляется комитетом по социальным вопросам Администрации города за счет средств городского бюджета.

8. Поступившая в муниципальную собственность жилая площадь распределяется Администрацией города в установленном порядке.

9. В соответствии с Положением о территориальном центре обслуживания пенсионеров на дому до 10% освобожденной жилой площади выделяется для улучшения жилищных условий нуждающихся работников территориального центра.

______________


Приложение 1

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

купли-продажи жилой площади с правом пожизненного

проживания и содержания




г.Новгород _________________ 199__ г.

Комитет по социальным вопросам Администрации г.Новгорода, действующий на основании постановления Администрации города от 14.12.94 N176 в лице председателя, именуемый в дальнейшем "Комитет", с одной стороны, и гражданин __________________________________________________________________________________________________________________________________________

(ф.и.о., паспорт, серия N, где, кем и когда выдан, место жительства)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Гражданин ___________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

продает в муниципальную сообственность занимаемую им жилую площадь: _____________________________________________________________________

(полная характеристика: размер жилой и полезнойплощади)

расположенную в доме N по ул. в г.Новгороде, принадлежащую на праве личной собственности на основании __________________________________________________________________________________________________________________________________________(наименование правоустанавливающего документа, кем выдан, дата, N)

2. "Комитет" покупает жилую площадь по вышеуказанному адресу и в уплату покупной цены предоставляет гражданину до конца его жизни дополнительную социальную помощь в виде денежной компенсации в размере (или в виде питания, ухода и необходимой помощи - виды услуг перечисляются), а также предоставляет в бесплатное пожизненное пользование вышеуказанную жилую площадь.

3. Цена отчуждаемой жилой площади определена ________________ инвентаризационная оценка жилой площади составляет _________________________.

4. "Комитет" и гражданин ___________________________ по взаимной договоренности могут заключать дополнительные соглашения, регулирующие условия выплаты денежной компенсации или предоставления конкретных видов услуг на определенный соглашением срок.

5. Стороны обязуются не совершать действий, препятствующих выполнению настоящего договора, а также не передавать право по договору другим юридическим или физическим лицам.

6. Отчуждаемая жилая площадь никому не продана, не заложена, не подарена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

7. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает "Комитет".

8. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон, а при отсутствии согласия в судебном порядке. Основанием для обращения в суд является невыполнение сторонами обязательств по настоящему договору, либо умышленные действия сторон, препятствующие их выполнению.

9. В случае расторжения договора по инициативе гражданина _____________________ в связи с изменением его материального положения, восстановления его трудоспособности, либо его выбытия за пределы города, полученная им денежная компенсация полностью возмещается гражданином с учетом действующих инфляционных коэффициентов, или гражданин передает часть занимаемой им жилой площади в собственность города, исходя из стоимости полученных от "Комитета" компенсаций, а также расходов по оформлению договора.

10. Настоящий договор заключен в трех экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую силу и хранится у участников сторон и в государственной нотариальной конторе г.Новгорода.

Примечание: если расторжение договора по инициативе

гражданина вызвано иными причинами, не преду-

смотренными договором, или невозможностью возме-

щения им полученных компенсаций и стоимости

услуг, гражданин не вправе требовать возврата

жилой площади и сохраняет лишь право пожизнен-

ного пользования занимаемой им жилой площадью.

Комитет по социальным вопросам Администрации города _____________________________________

подпись, печать

Гражданин _________________________________________________________

подпись, ф.и.о.

Настоящий договор и подпись гражданина удостоверяет __________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование нотариального органа, подпись, печать)

______________

Приложение 2

С Х Е М А
размеров предоставленной денежной компенсации пожилым гражданам,
заключившим договор о передаче жилья в муниципальную собственность

Возрастные категории граждан	Характеристика занимаемой жилой площади	Компенсация в размерах минимальной оплаты труда в месяц
75 лет и выше	комната в коммунальной квартире однокомнатная квартира двухкомнатная квартира трехкомнатная квартира и больше	3,45 5,55 7,05 8,7
от 70 до 75 лет	комната в коммунальной квартире однокомнатная квартира двухкомнатная квартира трехкомнатная квартира и больше	2,55 4,95 6,9 7,95
от 65 до 70 лет	комната в коммунальной квартире однокомнатная квартира двухкомнатная квартира трехкомнатная квартира и больше	1,95 4,05 5,4 7,35


(Приложение 2 в ред. постановления Администрации_города от 9.06.99 №93).

_____________