Постановлением Администрации г. Новгорода от 22.11.96 № 18 данное постановление признано утратившим силу.

На основании п.16 Положения о приватизации муниципального жилищного фонда г.Новгорода, утвержденного постановлением Администрации города от 12.05.94 N75 п о с т а н о в л я ю:

Утвердить прилагаемую методику оценки стоимости жилья, передаваемого в собственность граждан.

Приложения:

1. Настоящая методика предназначена для использования при определении стоимости передаваемых в собственность граждан жилых помещений с учетом их потребительских качеств.

2. В качестве единицы учета при определении стоимости приватизируемых и подаваемых жилых помещений принимается 1 кв.м общей полезной площади.

При этом общая полезная площадь квартиры (или продаваемой комнаты в коммунальной квартире) определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений, веранд, встроенных шкафов.(в ред. постановления Администрации города от 07.10.94 №149, см. текст п.2 в предыдущей редакции).

3. Стоимость 1 кв.м общей площади жилья среднего уровня качества (базовая стоимость) рассчитана на базе сводных данных о восстановительной стоимости жилищного фонда г.Новгорода и среднем уровне его износа и составляет 221 руб. в ценах 1991 года.

4. Определение стоимости квартиры производится на основании базы данных о жилищном фонде г.Новгорода с учетом потребительских свойств дома и квартиры, что дает возможность обеспечить объективность ее оценки.

5. Стоимость квартиры, передаваемой в собственность, определяется исходя из ее общей площади, средней стоимости 1 кв.м общей площади жилья среднего уровня качества и системы коэффициентов, учитывающих фактический уровень ее потребительских качеств:

Скв.=Sкв.х Р х (1+К-m),

где Скв. - стоимость квартиры, передаваемой в собственность

Р - стоимость 1 кв.м общей площади среднего уровня

качества в ценах 1991 года

Sкв. - общая площадь передаваемой в собственность квартиры

К - сумма коэффициентов, учитывающих потребительские

качества жилья

m - количество коэффициентов

6. Стоимость 1 кв.м общей площади среднего уровня качества в ценах 1991 года и коэффициенты, учитывающие потребительские качества жилья, утверждены решением 30 сессии Новгородского городского Совета народных депутатов 21-го созыва (малый Совет) от 23.01.92.

7. При расчете стоимости приватизируемой квартиры (или продаваемой комнаты) наличие балконов, лоджий и террас учитывается при помощи следующих коэффициентов:

К1 - 1,07 - для лоджий в капитальной стене;

К2 - 1,04 - для балконов с боковыми экранами и террас;

К3 - 1,01 - для обычных выносных балконов.

8. При расчете стоимости освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире применяется система утвержденных коэффициентов для перевода цены 1991 года в уровень действующих цен текущего года (п.п.7 и 8 в ред. постановления Администрации города от 07.10.94 №149).

____________________