Постановлением Администрации г. Новгорода от 13.09.96 №221 данное постановление признано утратившим силу.
В целях обеспечения граждан, уволенных с военной службы в запас или вышедших в отставку, и членов их семей, проживающих на территории города Новгорода, жилой площадью и во исполнение постановления Администрации области от 25 декабря 1992 года N220 "О неотложных мерах по обеспечению жилой площадью военнослужащих, лиц, уволенных с военной службы, и членов их семей" п о с т а н о в л я ю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о предоставлении гражданам, уволенным с военной службы в запас или вышедшим в отставку, средств на строительство или приобретение жилья.
2. Возложить работу по выполнению сертификатной жилищной программы для лиц,увольняемых с военной службы, на управление по жилищным вопросам Администрации города.
3. Управлению по жилищным вопросам Администрации города совместно с городским военным комиссариатом:
3.1. Составить в месячный срок перечень документов, представляемых гражданами для участия в сертификатной жилищной программе;
3.2. Установить очередность получения сертификатов лицами, участвующими в сертификатной жилищной программе;
3.3. Производить выдачу сертификатов в соответствии с установленной очередностью по мере поступления средств федерального бюджета на осуществление указанной программы и определить контроль за сроками действия выданных сертификатов.
4. Управлению по жилищным вопросам совместно с управлением финансов Администрации города разработать и в месячный срок заключить с коммерческим банком, осуществляющим платежи по сертификатной программе за счет средств федерального бюджета, договор на услуги, предусмотрев в нем условия, указанные в п.14 прилагаемого к настоящему постановлению Положения.
5. Управлению финансов Администрации города открыть спецсчет в коммерческом банке для перечисления средств, поступающих целевым назначением на обеспечение жильем лиц, увольняемых с военной службы.
6. Комитету по инвестиционной политике и развитию отраслей народного хозяйства Администрации города для установления цены сертификатов ежеквартально представлять управлению по жилищным вопросам данные по стоимости жилья с типовыми потребительскими качествами.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации города С.В. Орлова.
1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления гражданам, уволенным с военной службы в запас или отставку, средств на приобретение или строительство жилья за счет целевых капитальных вложений из федерального бюджета путем выдачи сертификатов.
2. Именной сертификат (далее сертификат) - это документ, оформленный в соответствии с приложением, выдается гражданину, уволенному с военной службы в запас или отставку, и представляет собой гарантию Администрации города по частичной оплате строительства или приобретения жилья.
3. Доля гарантированной оплаты средней стоимости (на момент получения сертификата) строительства или приобретения жилья площадью, соответствующей социальной норме жилой площади с учетом дополнительной площади, предоставляемой отдельным категориям граждан, уволенных с военной службы, в соответствии с действующим законодательством и типовым потребительским качествам, по сертификату составляет для лиц, уволенных с военной службы в запас или отставку (в ред. постановления Администрации города от 28.12.95 №186):
имеющих общую продолжительность военной службы от 10 до 25 лет - 75 процентов;
имеющих общую продолжительность военной службы от 25 и более лет - 100 процентов (в ред. постановления Администрации города от 28.12.95 №186).
4. Гражданин, уволенный с военной службы, имеет право строительства или приобретения жилья площадью более указанной в п.3 настоящего Положения, при этом разница между полной стоимостью жилья и стоимостью выданного сертификата оплачивается за счет его личных средств.
Вопрос строительства или приобретения гражданином жилья площадью менее указанной выше нормы (но не менее 9 кв.м жилой площади на члена семьи) решается управлением по жилищным вопросам на основании заявления лица, уволенного с военной службы, с уведомлением об этом городского военного комиссариата и при условии исключения подавшего заявление и членов его семьи из очереди на улучшение жилищных условий.
Стоимость сертификата в обоих случаях остается неизменной.
В случае если нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, уволенные с военой службы, имеют в собственности квартиры или индивидуальные жилые дома, по сертификату предоставляются средства в части оплаты в размерах, указанных в пункте 3 настоящего Положения, площади, недостающей до установленной социальной нормы площади жилья, или на социальную норму площади жилья (с учетом условий п.3) при условии передачи права собственности на занимаемые жилые помещения органу исполнительной власти, предоставившему средства по сертификату (в ред. постановления Администрации города от 28.12.95 №186).
5. Средства, гарантируемые сертификатами, выделяются в пределах 50 процентов объема капитальных вложений из республиканского бюджета, пред-назначенных для обеспечения жильем граждан, уволенных с военной службы в запас или отставку.
6. Сертификаты выдаются уволенным с военной службы гражданам (по их желанию), состоящим на учете по улучшению жилищных условий в управлении по жилищным вопросам, в соответствии со списками, согласованными с городским военным комиссариатом, и неиспользовавшим свое право на получение безвозмездной финансовой помощи в порядке, определенном действующим законодательством.
7. В случае приобретения или строительства жилья с использованием средств по сертификату гражданин, уволенный с военной службы, и члены его семьи исключаются из очереди на улучшение жилищных условий и теряют право на льготу по финансированию и кредитованию жилья.
8. Сертификаты могут быть использованы при строительстве или приобретении как односемейных домов, так и жилья в многоквартирных домах вновь построенных или уже существующих.
9. Сумма гарантированных средств по сертификату в течение квартала остается неизменной независимо от способа обеспечения жильем (строительство или приобретение) и вида жилья (вновь построенное или существующее).
Указанная сумма может ежеквартально изменяться в связи с изменением средней стоимости строительства (приобретения) одного квадратного метра общей площади жилых домов с типовыми потребительскими качествами.
10. Срок действия сертификата устанавливается на 6 месяцев со дня его выдачи.
Право продления срока действия сертификата в случае переноса сроков ввода в эксплуатацию строящегося жилья предоставлено управлению по жилищным вопросам совместно с комитетом по инвестиционной политике и развитию отраслей народного хозяйства по согласованию с банком, осуществляющим платежи по сертификату.
11. В случае неиспользования сертификата по вине гаржданина, уволенного с военной службы, по истечении срока действия именной сертификат аннулируется. За гражданином сохраняется право улучшения жилищных условий в порядке установленной ранее очередности.
Решение о дальнейшем расходовании средств, гарантированных указанным сертификатом, принимается управлением по жилищным вопросам совместно с комитетом по инвестиционной политике и развитию отраслей народного хозяйства по согласованию с банком, осуществляющим платежи по сертификатам, но в любом варианте средства направляются только на обеспечение жильем лиц, уволенных с военной службы в запас или отставку.
12. В случае неисполнения заключенных договоров не по вине уволенного с военной службы гражданина, сертификат может быть выдан повторно, но с запрещением заключать договор со стороной, нарушившей условия предыдущего.
13. Обязанности лица, участвующего в сертификатной жилищной программе, в течение срока действия сертификата:
13.1. При строительстве жилья в 3-х месячный срок следует определить заказчика (продавца) жилья и заключить договор на участие в долевом строительстве с обязательным указанием адреса, срока ввода в эксплуатацию, стоимости и порядка перечисления средств. При одобрении банком заключенного договора на долевое строительство в течение срока, устанавливаемого банком, осуществляющим платежи по сертификатной программе, необходимо внести на счет банка средства в объеме разницы между полной стоимостью строящегося жилья по заключенному договору и стоимостью полученного сертификата;
13.2. При приобретении существующего жилья (повторно заселяемого) необходимо заключить с продавцом договор о намерениях с целью проверки правильности и чистоты намечаемой сделки.
В случае одобрения намечаемой сделки банком, осуществляющим платежи по сертификатной программе, участник должен подтвердить свою платежеспособность, внося на счет банка в оговоренный срок средства в объеме разницы между полной стоимостью жилья и стоимостью полученного сертификата.
14. Администрация города заключает с коммерческим банком договор на обслуживание сертификатной жилищной программы по обеспечению жильем граждан, увольняемых с военной службы, в запас или отставку. Договор должен включать обязательства банка по предварительной проверке платежеспособности получателя сертификата, условий приобретения им строящегося или повторно заселяемого жилья, чистоты намечаемой сделки купли-продажи, а также порядок проведения работы с гражданами, уволенными с военной службы, управлениями и комитетами Администрации города, условия перечисления средств всеми участниками реализуемой программы.
15. Управление финансов Администрации города по мере поступления средств федерального бюджета на обеспечение жильем граждан, увольняемых с военной службы, перечисляет их в пределах сертификатной программы коммерческому банку, с которым заключен договор на обслуживание указанной программы.
Затраты по оплате услуг банка осуществляются за счет средств республиканского бюджета, предназначенных для обеспечения жильем граждан, уволенных с военной службы в запас или отставку (в ред. постановления Администрации города от 28.12.95 №186).
16. Коммерческий банк, как сторона по договору с Администрацией города, после проведения проверок намечаемых сделок купли-продажи жилья и подтверждения владельцем сертификата своей платежеспособности осуществляет оплату введенного в эксплуатацию или повторно заселяемого жилья после регистрации в бюро технической инвентаризации нотариально заверенного договора купли-продажи в соответствии с условиями этого договора.
17. Контроль за целевым использованием средств республиканского бюджета, качеством предоставляемого жилья, соблюдением установленных норм по обеспечению жильем граждан, уволенных с военной службы в запас или отставку, возлагается на управление финансов, комитет по инвестиционной политике и развитию отраслей народного хозяйства, управление по жилищным вопросам и городской военный комиссариат (по согласованию).
П Р О Г Р А М М А
по предоставлению гражданам, уволенным с военной службы
в запас или отставку, сертификатов на строительство или
приобретение жилья
С Е Р Т И Ф И К А Т
Номер сертификата _________________________
Управление по жилищным вопросам
Администрации города Новгорода
Адрес управления __________________________________________________
Управление по жилищным вопросам Администрации города Новгорода удостоверяет, что _____________________________________ (Ф.И.О. гражданина) является полноправным участником Программы по предоставлению сертификатов на строительство или приобретение жилья гражданам, уволенным с военной службы, реализуемой Администрацией города Новгорода.
Данный документ дает право обращаться в коммерческий банк "__________________________" с целью получения средств, причитающихся гражданину, уволенному с военной службы, в соответствии с условиями и требованиями Программы.
Дата выдачи сертификата ____________________________________________
Дата истечения трехмесячного срока действия сертификата ___________ _______________________________________
Дата истечения шестимесячного срока действия сертификата ___________ ________________________________________
Должность ________________________
__________________________________
__________________________________
Подпись __________________________