В соответствии с Федеральным законом "О государственном земельном кадастре" и в целях создания единообразной практики оформления отношений по земле
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести в постановление Администрации города от 14.06.96 № 150"О регулировании земельных отношений в г.Новгороде" следующие изменения и дополнения:
1.1. Изложить пункт 5 в следующей редакции:
"5. Утвердить прилагаемые:
типовую форму Договора аренды земельного участка несельско-
хозяйственного назначения с кадастровым номером;
Порядок оформления землеустроительных (кадастровых) дел по арендным отношениям;
Порядок расчета размера доли в праве аренды (собственности, пользовании) земельного участка;
форму ведения Книги регистрации земельных участков.".
1.2. Дополнить пунктами 6, 7, 8, 9 следующего содержания:
"6. Установить, что:
6.1. Распоряжением Администрации города о предоставлении земельного участка могут определяться иные условия договора аренды земельного участка, не предусмотренные вышеуказанной типовой формой (дополняющие, исключающие, изменяющие);
6.2. Изменение договора аренды земельного участка, связанное с изменением срока аренды, прекращением договора аренды земельного участка; разрешенным видом использования земельного участка, размером земельного участка, установлением специального режима использования земельного участка в соответствии с природоохранным законодательством, законодательством об охране памятников истории и культуры, а также иными существенными условиями пользования земельным участком в соответствии с требованиями земельного законодательства осуществляется на основании соответствующего распоряжения Администрации города;
6.3. При сдаче в аренду Арендатором недвижимого имущества третьим лицам арендная плата за землю подлежит изменению, но при этом она не может быть ниже ранее начисленной за соответствующий период;
6.4. При оформлении договоров аренды земельных участков, предоставленных для нового строительства и завершения строительства незавершенных строительством объектов, в указанную типовую форму Договора внести следующие дополнения:
абзац пятый пункта 5.1 дополнить словами:
"В случае совершения Арендатором сделки по отчуждению Улучшения (объекты незавершенного строительством) в соответствующем Договоре должны быть установлены обязательства приобретателя по Договору на осуществление строительства в соответствии с ранее согласованной проектно-сметной документацией, установленными сроками строительства, с выполнением соответствующих действий по их переоформлению и регистрации в установленном порядке";
дополнить пункт 5.2 абзацем следующего содержания:
"производить освоение предоставленного земельного участка строго в нормативные сроки строительства, определенные расчетом в проектносметной документации.".
7. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города обеспечить:
7.1. Переоформление существующих земельных арендных отношений по утвержденной пунктом 1.1 настоящего постановления типовой форме Договора до 31.12.2000, в первую очередь направив предложения переоформить договоры арендаторам, заключившим ранее долгосрочные договоры аренды, до выхода настоящего постановления;
7.2. Регистрацию земельных участков поквартально в Книге регистраций земельных участков, форма которой утверждена пунктом 1.1 настоящего постановления;
7.3. Ведение землеустроительных (кадастровых) дел по арендным отношениям в порядке, утвержденном пунктом 1.1 настоящего постановления.
8. Внести на рассмотрение Новгородской областной Думы предложение к проекту областного закона "О внесении изменений и дополнений в областной закон "О порядке предоставления и изъятия земельных участков в Новгородской области" в части предоставления юридическим лицам и гражданам земельных участков в общее долевое пользование на условиях аренды и общее долевое пользование на праве бессрочного (постоянного) пользования.
9. Впредь до принятия соответствующих изменений в областной закон, указанный в пункте 8 настоящего постановления, земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в раздельном пользовании или в общей собственности нескольких лиц, предоставлять в установленном порядке в общее долевое пользование на условиях аренды с заключением соответствующего Договора аренды земельного участка или общее долевое пользование на праве бессрочного (постоянного) пользования.
При отсутствии межевания площадь земельного участка определяется на основе графических материалов и подлежит уточнению при проведении межевых работ с последующим оформлением нового плана границ участка.".
2. Считать утратившими силу:
постановление Администрации города от 02.06.2000 № 71 "О внесении дополнений в форму Договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения";
пункт 7 постановления Администрации города от 24.03.99 № 40 "О реализации Указа Президента Российской Федерации от 25.01.99 № 112 "О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации";
пункт 4 постановления Администрации города от 16.09.96 № 223 "О внесении изменений и дополнений в постановления Администрации города от 06.06.95 № 83, от 05.01.95 № 1, от 22.03.96 № 59".
3. Пункты 6, 7, 8, 9 считать соответственно пунктами 11, 12, 13, 14.
4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новгород".

Приложения: