Утратило силу в связи с принятием Решения Думы от 28.12.2001 № 277.

Новгородская городская Дума
РЕШИЛА:
1. Утвердить прилагаемое Временное положение об упорядочении перепланировки мест общего пользования в многоквартирных жилых домах.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород".

Приложения:

                          УТВЕРЖДЕНО
             решением городской Думы
              от 18.09.97  № 196


ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
об упорядочении перепланировки и эксплуатации мест общего пользования
в многоквартирных жилых домах



1. Общие положения
1.1. Настоящее Временное положение об упорядочении перепланировки и эксплуатации мест общего пользования в многоквартирных жилых домах (в дальнейшем Временное положение) разработано в соответствии с Законом Российской Федерации "Об основах местного самоуправления в Российской Федерации".
1.2. Настоящее Временное положение регулирует вопросы перепланировки мест общего пользования в многоквартирных жилых домах вне зависимости от формы их собственности.
1.3. Настоящее Временное положение устанавливает общие требования к оформлению документов при изменении планировки мест общего пользования в жилых домах в городе Новгороде вне зависимости от нахождения их в государственной, муниципальной, частной и иных формах собственности, в том числе находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц.
1.4. Временное положение  разработано в целях регулирования взаимоотношений жильцов дома, обеспечения защиты их прав и интересов.
1.5. Временное положение распространяется на следующие места общего пользования в многоквартирных жилых домах:
а) колясочные, при условии использования их под хозяйственно-бытовые нужды(в ред. решения городской Думы от 28.01.2000 №840) ;
б) лестнично-лифтовые холлы (установка перегородок с дверьми);
в) междуэтажные лестничные клетки при отсутствии на площадке мусороприемника, мусоропровода (установка перегородок с дверьми);
г) лоджии для сушки белья, при условии использования их под хозяйственно-бытовые нужды;

д) подвальные помещения, которые при условии переоборудования возможно использовать под хозяйственно-бытовые нужды( в ред. решения городской Думы от 28.01.2000 №840).
1.6. При перепланировке мест общего пользования в многоквартирных жилых домах должны соблюдаться в полном объеме требования норм проектирования и правил пожарной безопасности.
1.7. Работы по перепланировке мест общего пользования осуществляются на основании типового проекта повторного применения, разработанного комитетом по архитектуре и градостроительству и согласованного в установленном порядке.

2. Порядок оформления документов о разрешении перепланировки.
2.1. Для рассмотрения вопросов о перепланировке мест общего пользования в многоквартирных жилых домах собственники жилых помещений, наниматели (арендаторы) представляют в муниципальное учреждение "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству" (по муниципальному жилищному фонду) или в управляющие организации домов частной, государственной и иной формы собственности следующие документы:
2.1.1. Заявление с указанием причин перепланировки;
2.1.2. Эскиз плана перепланировки помещения;
2.1.3. Решение общего собрания (правления) членов товариществ собственников жилья (ЖК, ЖСК) в случае перепланировки мест общего пользования здания, находящегося в их собственности;
2.1.4. Письменное согласие:
не менее 2/3 жителей подъезда (блок-секции) - в случае перепланировки мест общего пользования, указанных в п.п.1.5.а;
большинства соседей по лестничной площадке - в случае перепланировки мест общего пользования, указанных в п.п.1.5.б, а также какого-либо улучшения или изменения общего имущества;
большинства жителей прилегающих лестничных площадок - в случае перепланировки мест общего пользования, указанных в п.п.1.5.в, г.(в ред. решения городской Думы от 25.02.99 №578)
2.2. МУ "Служба заказчика по ЖКХ" или управляющая организация выдает разрешение на производство строительных работ на основании вышеперечисленных документов.

3. Порядок производства и приемки работ.
3.1. Производство работ по перепланировке осуществляется согласно типовому проекту повторного применения.
3.2. По окончании строительных работ помещение в эксплуатацию принимает комиссия МУ "Служба заказчика по ЖКХ" (для иной формы собственности - управляющая организация).
3.3. Акт комиссии о вводе помещения в эксплуатацию утверждает директор МУ "Служба заказчика по ЖКХ" (для иной формы собственности руководитель управляющей организации).
3.4. Утвержденный акт комиссии выдается собственнику, владельцу (балансодержателю) или пользователю-нанимателю (арендатору) и направляется в комитет по управлению муниципальным имуществом города, МУ "Служба заказчика по ЖКХ", МУ "Бюро технической инвентаризации" для внесения изменений в техническую документацию на строение.
4. Порядок сдачи в аренду
4.1. МУ "Служба заказчика по ЖКХ" осуществляет сдачу в аренду мест общего пользования в многоквартирных жилых домах муниципального жилищного фонда только лицам, проживающим исключительно в этих домах, для целей, указанных в подпунктах а), в), г), д)  п.1.5.  настоящего Временного положения(в ред. решения городской Думы от 28.01.2000 №840).
4.2. В домах иной формы собственности сдачу в аренду осуществляет собственник или уполномоченное им лицо.
4.3. Средства, полученные от аренды перепланированных помещений, направляются на проведение текущего ремонта и содержание жилищного фонда.
4.4. При заключении договоров аренды используются базовые ставки арендной платы за аренду муниципальных нежилых зданий, сооружений, помещений для физических лиц, арендующих помещения для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, утверждаемые решением Новгородской городской Думы.
4.5. МУ "Служба заказчика по ЖКХ" ежеквартально представляет в комитет по управлению муниципальным имуществом города отчет о поступлении средств от сдачи в аренду перепланированных мест общего пользования в многоквартирных жилых домах.
4.6. МУ "Служба заказчика по ЖКХ" и собственники, указанные в п.4.2. настоящего положения, ежеквартально представляют в комитет по управлению жилищно-коммунальным хозяйством города отчет об использовании средств, полученных от сдачи в аренду перепланированных мест общего пользования в многоквартирных жилых домах.

_________________