Постановлением Администрации города от 21.12.98г.№163 данное постановление признано утратившим силу.

П о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов.

2. Считать утратившими силу Правила приемки в эксплуатацию объектов законченных строительством, утвержденные постановлением Администрации города от 03.03.93 N14 "О повышении эффективности государственного надзора за качеством организации строительства и совершенствованием деятельности органов архитектуры".

Приложения:

П О Р Я Д О К

приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов


1. Настоящий Порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов (в дальнейшем именуется Порядок) разработан в соответствии со СНиП 3.01.04-87, Порядком ведения строительства объектов на территории города Новгорода и устанавливает единые правила приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов и является обязательным для организаций заказчиков (застройщиков), подрядчиков, подразделений коммунального хозяйства и Минсвязи, органов санитарного и пожарного надзора.

2. Приемке в эксплуатацию подлежат все объекты нового строительства, в том числе жилые дома, объекты социально-культурного назначения (магазины, пункты общественного питания, учреждения просвещения и культуры и т.п.), промышленные здания и сооружения. Объекты капитального ремонта и реконструкции  принимаются по решению инспекции ГАСН.

3. Объекты могут приниматься в эксплуатацию по очередям строительства, предусмотренным проектом, или по решению инспекции ГАСН в соответствии с обоснованным представлением заказчика (застройщика), согласованным с авторами проекта и комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации города.

4. Приемка в эксплуатацию производится Государственной приемочной комиссией , назначенной постановлением Администрации города.

5. Заявка на проведение Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта представляется в отдел Государственного архитектурно-строительного надзора Администрации (инспекцию ГАСН) г.Новгорода после устранения всех недоделок, выявленных рабочими комиссиями, и не позднее 30 дней до установленного срока приемки объекта.

5.1. К заявке прикладываются:

акт рабочей комиссии (приложение 3 - СНиП 3.01.04-87);

справка об устранении всех недоделок, выявленных рабочими комиссиями;

докладная записка о готовности объекта к нормальной эксплуатации, обеспеченности его необходимыми материально - техническими ресурсами;

перечень согласований по изменениям проектно-сметной документации;

список ответственных работников, которых необходимо включить в состав Госкомиссии;

5.2. В заявке указываются: наименование объекта, проектная мощность, номер позиции по генплану, микрорайон, квартал, адрес, предполагаемые срок  и время проведения Госкомиссии;

5.3. После принятия председателем Госкомиссии решения о ее проведении, утверждения состава и графика работы на предъявляемых к приемке объектах согласно заявкам, заказчик обязан оповестить всех членов Госкомиссии и организовать их доставку на объект.

6. В период работы Госкомиссии заказчик представляет:

6.1. Разрешительные документы:

распоряжение Администрации города о предоставлении земельного участка под строительство,

разрешение инспекции ГАСН на производство СМР,

правоудостоверяющие документы на земельный участок;

правоудостоверяющие документы на объект (при реконструкции и капремонте),

исходные данные для проектирования;

лицензии подрядных организаций на осуществление строительной деятельности;

6.2. Справочные материалы:

о фактической мощности объекта (общая площадь, количество квартир);

о фактической стоимости строительства (указать стоимость работ, выполнение которых согласно СНиП переносится на более поздний срок); о геологических условиях строительной площадки;

об обеспечении объекта электроэнергией, водой, газом, теплом, кроме того для объектов социально-культурного назначения, о комплектации мебелью, инвентарем, техническим оборудованием;

справки городских эксплуатирующих предприятий о том, что наружные коммуникации холодного, горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, энергоснабжения ( указать расчетную потребляемую мощность), газоснабжения, связи (телефонизация, радиофикация) выполнены в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими условиями и обеспечат нормальную эксплуатацию объекта;

результаты бактериологических и химических анализов горяей и холодной  воды , замера уровней шумов от электрооборудования , вентиляционных систем , лифтов;

замеры уровней радиации (по объектам гражданского назначения );

геодезическую разбивочную основу для строительства;

поэтажную геодезическую съемку несущих строительных конструкций ( плиты перекрытий, лифтовые шахты, фундаменты и др.);

геодезическую съемку отметок  верха дорожного покрытия, растительного грунта, люков, колодцев;

справку комитета по земельным ресурсам и землеустройству города о приёмке материалов исполнительной съёмки ;

схему свайного поля ;

исполнительные схемы по сетям:

холодного водоснабжения;

горячего водоснабжения;

канализации;

теплоснабжения;

энергоснабжения;

газофикации;

телефонизации;

радиофикации;

перечень строительных организаций, осущетвляющих строительство объекта;

выписку из титульного списка (если строительство велось пусковыми комплексами);

справку бюро технической инвентаризации о проведении инвентаризационных работ ;

6.3. Исполнительную и техническую документацию:

комплект рабочих чертежей;

сертификаты и технические паспорта на строительные конструкции, материалы и изделия;

6.4. Акты испытаний :

электрооборудования и электроустановок;

электросетей  (внутренних и наружных);

систем  вентиляции;

пожарной сигнализации;

молниезащиты;систем автоматики и диспетчеризации;

прозвона телефонных, телевизионных сетей, радиопроводки;

систем газоснабжения ( герметичность трубопроводов низкого давления и газопроводных  вводов);

сетей горячего и холодного водоснабжения;

внутренней канализации (акт на пролив);

дренажных устройств;

ливнестоков;

внутренних систем  водоснабжения;

герметичности  мусоропровода  (для жилых домов);

6.5. Акты об освидетельствовании скрытых работ, подписанные представителями технического и авторского надзора, подрядных организаций:

акт проверки эффективности работы вентканалов;

акт наладки, испытаний и приемки в эксплуатацию лифтового хозяйства, подписанный представителями заказчика, подрядной, монтажной и эксплуатирующей организаций, государственным инспектором Госгортехнадзора;

заполненный акт Госкомиссии о приемке в эксплуатацию объекта, законченного строительством  ( приложение 5 СНиП 3.01.04-87).

6.6. Все перечисленные документы, акты, справки после изучения членами Госкомиссии  передаются на хранение заказчику.

6.7. Датой ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта считается дата утверждения Администрацией акта Госкомиссии. Рассмотрение акта по приемке в эксплуатацию объектов, принятия решений по результатам возражений отдельных членов комиссии и утверждения акта Администрацией города производится в срок не более 7 дней после подписания акта по объектам гражданского назначения и 30 дней - по объектам производственного назначения.

6.8. Организация заказчика несет ответственность за полноту, достоверность и объективность представляемой Госкомиссии информации и документации, а также за её сохранность.

6.9. В исключительных случаях указанный перечень представляемых материалов может быть изменен по согласованию с председателем Госкомиссии, о чем должна быть сделана соответствующая запись в приложении к акту.