В целях реализации Указа Президента Российской Федерации от 25.01.99 № 112 “О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации” и в соответствии с законодательством о местном самоуправлении в Российской Федерации, статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, областным законом от 05.07.95 № 16 “О порядке предоставления и изъятия земельных участков в Новгородской области”,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить, что при переходе права собственности (иного права) на здание, строение, сооружение и другие объекты, прочно связанные с землей, передаче их другим юридическим и физическим лицам, или переходе права аренды на земельный участок, права собственности или бессрочного (постоянного) на часть земельного участка, кроме случаев, указанных в пункте 3 постановления, переход соответствующих прав подтверждается в следующем порядке:
1.1. Юридические и физические лица для регистрации прав, указанных в пункте 1 настоящего постановления, представляют письменное заявление о регистрации перехода права на здание, строение, сооружение, о предоставлении земельного участка и о регистрации перехода прав на земельный участок;
1.2. Информация о регистрации перехода прав на здание, строение, сооружение с приложением необходимых документов направляется в комитет по земельным ресурсам и землеустройству города для подготовки соответствующего проекта распоряжения Администрации города;
1.3. Распоряжение Администрации города о переходе права на земельный участок подлежит регистрации в установленном законодательством порядке.
2. По заявлению правообладателя может быть применена процедура прекращения прав на земельный участок до регистрации перехода права на здание, строение, сооружение на основании пункта 1а статьи 3 областного закона от 05.07.95 № 16 “О порядке предоставления и изъятия земельных участков в Новгородской области” (добровольный отказ от земельного участка или части его) для последующей регистрации перехода прав на земельный участок в установленном законодательством порядке. При этом переход прав на земельный участок происходит одновременно с регистрацией прав на здание, строение, сооружение.
Пункт 3 признан утратившим силу постановлением от 06.06.2000 № 73.
3. При регистрации перехода права на здание, строение, сооружение, в том числе на встроенное или пристроенное помещение и незавершённые строительством объекты (кроме перехода прав в порядке наследования) правообладателем представляется кадастровый план земельного участка. План должен содержать данные, позволяющие определённо установить передаваемое по Договору недвижимое имущество, в том числе данные, определяющие расположение объекта недвижимости на соответствующем земельном участке, либо в составе другого недвижимого имущества. На кадастровом плане должны быть указаны обременения земельного участка сервитутами и ограничения в пользовании, установленные в соответствии с действующим законодательством.
При регистрации перехода прав на недвижимое имущество в порядке наследования предполагаемый наследник представляет схему земельного участка, содержащую сведения о местоположении данного земельного участка.
4. При утрате собственником земельного участка свидетельства о праве собственности на землю, форма которого утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.92 № 177, право собственности подтверждается распоряжением Администрации города об утверждении плана межевания данного земельного участка при условии выполнения за счёт собственника работ по межеванию земельного участка (кроме перехода прав в порядке наследования).
При утрате собственником земельного участка свидетельства о праве собственности на землю, форма которого утверждена Указом Президента Российской Федерации от 27.10.93 № 1767, право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из распоряжения Администрации города о предоставлении земельного участка.
5. Внести изменения в пункт 1 постановления Администрации города от 14.06.96 № 150 “О регулировании земельных отношений в г. Новгороде”, исключив слова “с выдачей свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования”, “с выдачей свидетельства о праве
собственности”.
6. Внести изменения в форму Договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ____________, утвержденную постановлением Администрации города от 14.06.96 № 150 “О регулировании земельных отношений в г. Новгороде”, изложив пункты 2.1., 2.2., 2.3. Договора в следующей редакции:
"п.2.1. Арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату за право пользования земельным участком на основании базовых размеров арендной платы, которые ежегодно утверждаются решением Новгородской городской Думы";
"п.2.2. Изменения базовых размеров арендной платы утверждаются не чаще одного раза в год решением Новгородской городской Думы на всю территорию города в пределах территориально-экономических зон. Решение Новгородской городской Думы публикуется в газете “Новгород”. Арендодатель извещает Арендатора об изменении размера арендной платы по указанному в Договоре адресу. Неполучение Арендатором извещения не может служить основанием неуплаты арендной платы";
"п.2.3. Арендная плата исчисляется и уплачивается Арендатором самостоятельно на основе базовых размеров арендной платы";
В пункте 2.7. вместо слова “0,7 процента” следует читать
“0,1 процента”. Пункт 9 дополнить пунктом 9.2 следующей редакции:
“п.9.2. В случае перехода права собственности на строение, сооружение или другие объекты недвижимости, для эксплуатации которых предоставлен земельный участок, настоящий Договор подлежит расторжению с момента государственной регистрации прав на здания, строения, сооружения новых владельцев с направлением извещения Арендатору и не требующего согласия последнего”.
Пункт 11.3. Договора исключить.
Пункт 7 признан утратившим силу постановлением от 24.11.2000 № 166
7. Внести изменения в распоряжение Администрации города от 21.01.98 № 220рм “О реализации распоряжения Администрации города от 12.05.97 № 1727рм”, изложив пункты 1 и 2 распоряжения в следующей редакции:
“1. В случае отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок для строительства гаража основанием для принятия решения Администрации города о предоставлении земельного участка являются следующие документы”.
“2. Изменение формы предоставления земельного участка с права пожизненного наследуемого владения на право бессрочного (постоянного) пользования осуществляется на основании распоряжения Администрации города с предъявлением владельцем гаража соответствующих документов”.
8. Признать утратившим силу постановление Администрации города от 14.06.96 № 151 “Об утверждении порядка оформления, регистрации и выдачи документов, удостоверяющих права на земельные участки”.
9. Считать по текстам нормативных правовых актов Администрации города слова “правоудостоверяющий документ на земельный участок” словами “правоустанавливающий документ на земельный участок”.
10. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города В.П. Антюфеева.
11. Опубликовать настоящее постановление в газете “Новгород”.

Приложения: