2. Жилищные кредиты могут предоставляться:
гражданам, зарегистрированным в управлении по жилищным вопросам Администрации города как состоящие на учете по улучшению жилищных условий;
гражданам, желающим улучшить жилищные условия, но не являющимся очередниками.
3. Жилищные кредиты, предоставляемые учреждениями Сбербанка России и коммерческими банками при участии Администрации города, в зависимости от источника средств подразделяются на:
кредиты за счет бюджетных средств, передаваемых Администрацией города для кредитования преимущественно очередников на улучшение жилищных условий;
кредиты за счет средств федерального бюджета для категорий граждан и по условиям, определяемым Правительством Российской Федерации;
кредиты за счет средств коммерческих банков в сочетании с бюджетной поддержкой Администрации города.
4. Жилищные кредиты при участии Администрации города предоставляются на :
строительство или приобретение жилья (на срок до 20 лет);
реконструкцию (модернизацию) жилья - при условии соответствия реконструированного (модернизированного) жилья типовым потребительским качествам и социальной норме площади жилья (на срок до 5 лет);
на приобретение земельного участка с целью индивидуального строительства (на срок до одного года);
на инженерное обустройство земельного участка (прокладка сетей) с целью строительства жилья (на срок до 2 лет);
строительство, приобретение, реконструкцию дач, садовых домов, обустройство садовых участков - за счет средств федерального бюджета.
7. Администрация города заключает с определенными в результате конкурсного отбора банками договор на обслуживание долгосрочного кредитования строительства, реконструкции или приобретения жилья гражданами, а также на приобретение и обустройство земельных участков для индивидуального строительства.
В договоре со стороны Администрации указывается объем передаваемых средств и механизм перечисления, срок и условия их возврата (для бюджетного кредитования) , процентная ставка по предоставляемому гражданам кредиту, а также оплата услуг банка и компенсация потерь банка (при использовании кредитных ресурсов коммерческого банка).
Годовая процентная ставка по жилищным кредитам не должна превышать 1/4  учетной ставки Центрального Банка России. Рекомендуется рассчитывать платежи по кредиту с изменяющимся процентом и отсрочкой платежа с целью повышения доступности кредита для заемщиков.
12. Размеры жилищного кредита зависят от целевого назначения кредита , варианта финансирования строительства или приобретения жилья, платежеспособности заемщика, стоимости залогового имущества и не должны превышать 70% стоимости приобретаемого жилья в пределах социальной нормы общей площади с учетом сложившейся средней стоимости строительства (или реконструкции) 1 квадратного метра жилья по городу на момент заключения кредитного договора.
Платежи по кредиту с учетом процентов не должны превышать 30% от суммы доходов семьи за соответствующий период.

Приложения: